¿Es realista el presupuesto total para el proyecto de construcción?

No hay fotovoltaica, pero probablemente una bomba de calor geotérmica. 40+ de todos modos habría quedado descartado, porque la batería necesaria para eso ya es una locura económica. A menos que hubiéramos construido con un [GU], que precisamente construye 40+.

Creo que lo que ustedes consideran estándar medio, aquí para la mayoría ya es más bien clase media alta. Por eso me parece que la estimación es muy buena. Los costos adicionales de construcción son un poco elevados, pero seguramente se gastará bastante en la selección de materiales. Si no ocurre ninguna desgracia (ataque de bombas, hallazgo de dinosaurios u otra cosa similar), está bien planificado.

Si al final será justo o no, lo deciden ustedes solos, dejando de lado los extras innecesarios.

En resumen, según la superficie habitable, un presupuesto total de 824.500 € - 847.000 €.

Al leer eso, se me aprieta el estómago...

Tenemos más de la mitad en capital propio, aunque no todo estaría disponible al inicio del financiamiento, y mensualmente disponemos de suficiente para las cuotas restantes.

Y el estómago se relaja de nuevo
Felicidades por esta situación financiera. Eso hace que construir, aunque el terreno sea caro, sea un poco más fácil.

Zona exterior verde y gris

Bonita expresión - me la apunto

Ahora sobre el estándar KfW 40 Plus. Acabamos de visitar una casa modelo con sistema de ventilación y enfriamiento a través de la calefacción por suelo radiante. Ya nos convenció por el clima interior. Además, hasta ahora consideramos bastante bien la posibilidad del crédito KfW y la subvención para amortización.

También tendrás ese buen clima interior en una casa 55.
Instalar sistema de ventilación y enfriamiento allí también cuesta dinero.
Sin el sello del 40, estarás más tranquilo, ya que no hay obligación de pasar la inspección. Ese dinero rápidamente se invierte en más aislamiento, condiciones y esos molestos cristales gruesos, que no siempre alegran.

Como enemigo del sótano, aún así veo que tenéis uno: úsalo de manera útil y no solo como trastero.

Recomendaría un arquitecto, no un contratista general (GU). Aunque queráis construir de manera sencilla: nuestro usuario Hotzenplotz ha exigido demasiado al GU en su proyecto millonario, donde uno que construye estándares no siempre da abasto.
Algunas pequeñas y buenas cosas seguro se empaquetan mejor con un buen estándar, y eso lo hace mejor un arquitecto.

Estimación de costos muy buena. Ni demasiado alta ni demasiado baja. Por lo que leo, sus exigencias son bastante elevadas y no de un estándar bueno. Construir una casa con un [GU] puede ser complicado. En eso les doy la razón y recomiendo encarecidamente un arquitecto.

Primero que nada, muchas gracias a todos por participar tan activamente y rápidamente en la discusión de mi pregunta. ¡Todo esto es realmente más que útil! Por supuesto, también me alegra escuchar que aparentemente estimamos los costos de manera bastante realista.

Sí, los costos adicionales de construcción están presupuestados más alto. Prefiero calcular demasiado antes que después. Pero con este enfoque intento también abordar el tema en los demás bloques de costos, con excepción del costo del terreno que ya está establecido. Cualquier otra cosa solo lleva a problemas o decepciones durante la construcción.

Ahora quizás una pregunta para el grupo. Supongamos que tengo una casa con 150 m² de superficie habitable y sótano. ¿Cuánto pueden variar de manera realista los precios por m² de superficie habitable si a) construyo según el estándar KfW 55 con calefacción por bomba de calor, photovoltaica y ventilación con recuperación de calor, o b) construyo según el estándar KfW 40+? A pesar de los extras mencionados en el estándar 55, ¿es el precio todavía significativamente más barato que la casa estándar 40+? ¿Alguien puede dar una estimación aproximada?

Técnicamente tienes con eso un 40, luego se trata del grosor del aislamiento, muro, techo y ventanas, etc.

Por experiencia tendrás que añadir unos 10.000 aproximadamente. Obtienes 5.000 más de KfW si es 40 en lugar de 55. Es decir, efectivamente tienes que desembolsar 5.000 más.

Pero, ¿qué sentido tiene? Tu necesidad de calefacción solo bajará mínimamente y tardará décadas en amortizarse.