建设项目的总预算现实吗？

没有光伏发电，但可能是地源热泵。40+本来也不考虑，因为仅为此所需的电池本身就是经济上的疯狂。除非我们是找了一个总承包商，而他正好建造40+。

我相信，你们认为的中等标准，对这里的大多数人来说已经是中上层了。因此，我觉得这个估算非常好。附加建筑费用有点高，不过样品选择上肯定会花不少钱。如果没有不幸发生（炸弹或恐龙发现等），情况是很好的。

最后是否紧张，完全取决于你们自己是否省去不必要的额外开支。

综上所述，根据居住面积，总预算为824,500欧元 - 847,000欧元。

读到这里我的胃都紧缩了……

我们的自有资金超过一半，即使不是全部在融资开始时可用，每月也有足够的钱支付剩余的还款。

胃又放松了
祝贺你们有这样良好的财务基础。即使地价比较高，这也让建房变得稍微简单一些。

户外绿化和灰色区域

很好的表达——我记下了

现在谈谈KfW 40 Plus标准。我们刚刚参观了一个样板房，配备了通风系统和通过地板采暖实现的制冷。这种室内气候让我们很满意。尤其是我们也很认可KfW贷款和偿还补贴的可能性。

你在55标准的房子里也会有良好的居住环境。
安装通风系统和制冷系统也需要花钱。
没有40标准认证的话，你会更无忧，因为没有必须通过认证的压力。钱很快就会花在更多的隔热材料、各种条件和笨重昂贵的窗玻璃上，这并不一定让人高兴。

作为一个讨厌地下室的人，我还是认为你们应该有地下室：合理利用，而不仅仅是用来当储藏室。

我建议找建筑师，而不是总包商（GU）。即使你们想要稳妥地建房：我们的用户Hotzenplotz曾经对他百万级项目的总包商用力过猛，而一个建标准房的人不一定能跟上。
一些细节小而精致的设计，建筑师通常处理得更好。

非常好的成本估算。既不过高也不过低。根据我的理解，你们的要求非常高端，而不是一般标准。用总承包商建这样的房子可能会很困难。我同意这个看法，并强烈建议找一位建筑师。

首先，非常感谢大家如此积极且迅速地参与了我提出的问题的讨论！这真的非常有帮助。我当然也很高兴听到我们似乎对成本的估计相当现实。

是的，建筑附加费用估计得相对较高。因为我更愿意事先多估算一些，而不是事后不足。不过除了地价已经确定之外，我也尝试用同样的方式处理其他成本部分。其他任何情况最多只会在施工过程中带来烦恼或失望。

现在可能再向大家提一个问题。假设我有一栋拥有150平方米居住面积和地下室的房子。如果我a) 按照[KfW 55标准]，配备热泵供暖、光伏系统和空气调节系统建造，或者b) 按照[KfW 40+标准]建造，那么每平方米的居住面积价格现实中可能会差距多大？尽管55标准包含上述附加设备，价格是否仍明显低于40+标准的房子？有人能大致给出一个数字吗？

技术上你有一个40的，[es geht dann noch um die Dicke der Dämmung, Mauer, Dach und Fenster etc.]
根据经验，你大约需要多花10,000。[5000 bekommst du mehr von KfW wenn 40er statt 55.] 也就是说，实际上你需要多付5,000。
但这有什么意义呢？你的采暖需求只会略微下降，而且需要几十年才能收回成本。