城市别墅的价格合理吗？

嗨，我和我妻子想在莱比锡附近建房。

我和我丈夫也是。

起初说是自由的，据说现在只能和Kern-Haus以及Massiv Haus Sachsen（Hebel Haus）一起建造。

这说法现在是有约束力的吗？我之所以问，是因为听起来很矛盾，而且我在去年莱比锡地区找地时没听说过这种情况。那看来Kern-Haus和Massiv Haus Sachsen似乎有某种关联，还是我理解错了？

我们虽然还在预订名单上，并且有口头承诺“你们会得到你们的土地”。但这并不可靠。最终我们也不想一无所有。

是谁卖给你们这块地？个人，政府，房产中介，还是这两个建房公司中的一个……？

总的来说，我大概接近355,000欧元。房子也更大，但即使我把面积缩小到大约140-145平方米（节省约20,000欧元），我仍然超过330,000欧元，比原计划贵了50,000欧元。

如果这块地确实绑定给了这两个开发商中的一个，那就没什么选择余地了。但我觉得这个价格并不过分。

我通过艾伦堡的市政府自己来到了这个地块。

我让自己被列入了预订名单（通过项目开发商）。这些地块还在开发中。

然后，Massa Haus和Kern-Haus向我提供了一个地块（将新增30个地块），当然目的是促使我购买房屋。

于是我联系了地块开发商。他觉得这很离谱，并感谢了我。他告诉我无论如何我都会获得一个地块。

一个月后，我得知Massiv Haus Sachsen也在宣传这些地块。有人告诉我，只有Kern-Haus和它们被允许在那里建房。项目开发商就是这么要求的。

于是我又与他电话联系，他支支吾吾，但最终表示实际上只允许和Kern-Haus以及Massiv Haus一起建造。我不必担心，可以继续与这些建筑专家一起规划。

期间我与Massiv Haus联系过，现在停留在当前的阶段。

建筑专家的负责人也帮不了我。他告诉我，他们肯定和某些人有佣金交易……最终这笔费用肯定由我承担，很可能包含在房价里。

费用明细表太小了（截图不够大）
如果我放大它，就看不清楚现在提供了哪些费用或者哪些属于你的预算。
有时那里甚至什么都没有写，只是一片空白。

我真的很感谢每一个建议，但请提供建设性的，而不是简单地说多准备10万欧元的缓冲。

每平方米住宅面积2000欧元……建造年份2019年
电气、卫浴等升级10000欧元
地板材料和油漆自助劳务15000欧元
必要的铺装和喷涂防护园林工人10000欧元
户外设施自助劳务10000欧元
车棚/工具房10000欧元
建筑附加费用35000欧元

这些是已经证明有效的指导价。

我已经知道这块地，也知道价格。另外，两家公司都在那里建过房，所以熟悉土地情况。

土地情况在邻里之间也可能发生变化。

这两家公司对房子的报价都是固定价格。

固定价格是基于建筑服务说明。这通常不是很清晰，意味着建筑方经常且大量地增加额外费用。

编辑：
谷歌告诉我，Massiv Haus Sachsen 是 Town & Country ……实际上还有不少额外费用！

我通过艾伦堡市政府自己获得了这块地。

我让自己加入了预订名单（通过项目开发商）。因为这些地块还在开发中。

然后，Massa Haus和Kern-Haus向我提供了一块地（将新建30块），当然目的是让我买房。

之后，我联系了土地开发商。他觉得这很丑闻，并感谢了我。同时提示我无论如何都会得到一块地。

一个月后，我得到消息，Massiv Haus Sachsen也在宣传这些地块。有人告诉我，只有Kern-Haus和他们可以在那里建房。项目开发商就是这么安排的。

于是我又给他打电话，他支支吾吾，最后表示其实应该只有Kern-Haus和Massiv Haus能建房。但让我不用担心，继续和建筑专家计划。

期间我和Massiv Haus联系过，现在就在那儿。

建筑专家的老板也帮不了我。他说他们肯定和某些人有佣金协议……这钱最终当然由我付，肯定算在房价里。

谢谢。虽然我还是无法理解这一直来回的整个过程。有没有什么书面材料，或者你可以问问市政府？即使市政府把项目开发交出去了，项目开发商并不总是完全自由决定谁和谁建房。

费用明细表太小（截图不够大）
如果我放大，就看不清到底提供了哪些费用，或者哪些费用属于你的预算。
有些地方甚至什么都没写，留了空白。

2000€/平方米 住宅面积... 建造年份2019
电气、卫生设备等升级 10000€
地板/油漆材料自助施工 15000€
必要的铺路和花园防护 喷溅保护 园林工 10000€
外部设施自助施工 10000€
车棚/储物棚 10000€
附加建筑费用 35000€

这些是已经证明有效的标准值。

地价和土地条件在邻近地区也可能变化。

固定价格基于建筑服务描述。这个描述往往不够明确，意味着建筑方经常且大量地加入额外费用。

我有瓷砖工，是免费的（兄弟）。只需支付材料费。为此我得到16000欧元或20000欧元的贷记。如果我有双车库就不需要车棚……我不太明白。

铺路工程会做，我为车道预算了10000欧元。还有为卫生/电气升级预算了10000欧元。外部设施我也预算了10000欧元，一栋房子也在成长……没人一天搬进去就完工。

但这与10万欧元没有关系。

我讲的是两栋房子和价格的比较……这现在跟花园等无关。

有了双车库我不需要车棚……我不明白。

这只是一个现实的估算。这是你想要的！如果你坚持要DG，就把10000换成25000。就是这个意思。

我关心的是两个房子的比较和价格

正如我之前说的：这既不清楚，也无法理解。

我可以得到16000欧元或20000欧元的抵扣

谁给的？Town & Country？你有书面证明吗？