शहर विला की कीमत उचित है?

  • Erstellt am 01/05/2020 13:42:24

Pinkiponk

02/05/2020 11:53:37
  • #1

मेरा पति और मैं भी।


क्या यह कथन अब बाध्यकारी है? मैं इसलिए पूछ रहा हूँ क्योंकि यह बहुत विरोधाभासी लगता है और मुझे Leipzig क्षेत्र में हमारे पिछले साल के भूखंड खोज में ऐसा नहीं लगा। तो ऐसा लगता है कि Kern-Haus और Massiv Haus Sachsen किसी न किसी तरह जुड़े हुए हैं या क्या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ।


यह भूखंड आपको कौन बेच रहा है? कोई निजी व्यक्ति, नगरपालिका, एक दलाल, दोनों में से कोई एक हाउस बिल्डर कंपनी, ...?


अगर भूखंड वास्तव में दोनों में से किसी एक बिल्डर से जुड़ा है, तो दुर्भाग्य से कोई विकल्प नहीं है। लेकिन मुझे कीमत अधिक झूठी नहीं लगती।
 

Coletrickle_7808

02/05/2020 12:00:33
  • #2
मैं ईलेनबर्ग (स्टädवरwaltung) के माध्यम से संपत्ति पर आया हूं।

यहां मैंने खुद को आरक्षण सूची में डालवाया था (प्रोजेक्ट डेवलपर द्वारा)। क्योंकि ये अभी भी विकसित किए जाने हैं।

फिर मुझे मासा हाउस और कर्न-हाउस द्वारा एक सम्पत्ति (30 बनाई जा रही हैं) की पेशकश की गई, ज़ाहिर तौर पर मुझे घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के उद्देश्य से।

इसके बाद मैंने संपत्ति विकासकर्ता से संपर्क किया। उसने इसे घोर वाकया माना और मुझसे धन्यवाद किया। यह कहते हुए कि मुझे अब निश्चित रूप से एक संपत्ति मिलेगी।

एक महीने बाद मुझे पता चला कि मासिव हाउस सैक्सन भी इन संपत्तियों के साथ प्रचार कर रहा है। यहां मुझे बताया गया कि केवल कर्न-हाउस और इन्हीं को वहां निर्माण की अनुमति है। प्रोजेक्ट डेवलपर ऐसा चाहता है।

फिर मैंने फिर से उससे फोन किया, वह टालमटोल करता रहा, लेकिन अंत में यह स्वीकार किया कि वास्तव में केवल कर्न-हाउस और मासिव हाउस के साथ ही निर्माण होना है। मुझे चिंता नहीं करनी चाहिए और निर्माण विशेषज्ञों के साथ योजना बनाते रहना चाहिए।

इस बीच मेरा मासिव हाउस से संपर्क रहा और मैं अब वहीं हूं जहां मैं हूं।

बाउप्रोफी का मालिक यहां मेरी मदद भी नहीं कर सकता। उसने कहा कि उनके पास निश्चित रूप से किसी कमीशन के साथ कोई सौदा है... अंत में यह पैसा मैं ही देता हूं, ज़ाहिर तौर पर घर की कीमत में शामिल।
 

ypg

02/05/2020 12:02:37
  • #3
खर्चों की सूची बहुत छोटी है (स्क्रीनशॉट्स पर्याप्त बड़े नहीं हैं)
अगर मैं उन्हें बड़ा करता हूँ, तो मैं यह नहीं समझ पाता कि कौन-कौन से खर्च अब पेश किए जा रहे हैं या तुम्हारी गणनाओं से संबंधित हैं।
कुछ जगहों पर तो कुछ भी नहीं दिया गया है, बल्कि एक खाली जगह है।



2000€/qm रहने की जगह... BJ 2019
इलेक्ट्रिक, सैनिटरी और अन्य अपग्रेड्स 10000€
स्वयं की सामग्री से फर्श/पेंटरिंग 15000€
आवश्यक पक्कीकरण और छिड़काव सुरक्षा बागवानी कार्य 10000€
स्वयं की बाहरी स्थापना 10000€
कारपोर्ट/शेड 10000€
निर्माण सहायक लागतें 35000€

ये मानक मान हैं, जो प्रभावी साबित हुए हैं।



जमीन और भूखंड पड़ोस में भी बदल सकते हैं।


फिक्स्ड प्राइस निर्माण सेवाओं के विवरण पर आधारित होते हैं। वह अक्सर स्पष्ट नहीं होता है, मतलब कि कई बार और अधिक अतिरिक्त लागतें निर्माण पक्ष से जोड़ी जाती हैं।

संपादित:
गूगल मुझे बताता है कि मैसिव हाउस सैक्सन टाउन & कंट्री है... वहाँ वास्तव में ऊपर से भी काफी कुछ आता है!
 

Pinkiponk

02/05/2020 12:05:00
  • #4

धन्यवाद। मैं उलझन में हूँ कि इस आगे-पीछे की पूरी रचना को मैं अभी भी समझ नहीं पा रहा हूँ। क्या कुछ लिखित में है या क्या तुम नगर पालिका से पूछताछ कर सकते हो? भले ही नगर पालिका ने परियोजना विकास सौंप दिया हो, परियोजना डेवलपर्स के पास यह हमेशा पूर्ण स्वतंत्रता नहीं होती कि कौन किसके साथ क्या बनाए।
 

Coletrickle_7808

02/05/2020 12:08:04
  • #5


मैं फ्लाइज़ेनलेगर (टाइल लगाने वाला) रखता हूँ, मुझे मुफ्त मिलता है (भाई)। मुझे सिर्फ सामग्री का भुगतान करना होगा। इसके लिए मुझे 16,000€ या 20,000€ का क्रेडिट मिलता है। अगर मेरे पास एक डबल गैराज है तो मुझे कारपोर्ट की जरूरत नहीं है... मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ।

फर्श-पत्थर के काम कराए जाएंगे, मैंने प्रवेश द्वार के लिए 10,000€ का बजट रखा है। स्नानघर/इलेक्ट्रिक अपग्रेड के लिए भी मैंने 10,000€ का बजट रखा है। बाहरी क्षेत्र के लिए भी मैंने 10,000€ का बजट रखा है, एक घर बड़ा होता है... कोई भी व्यक्ति प्रवेश के दिन पूरी तरह से तैयार नहीं होता।

लेकिन इसका 100,000€ से कोई लेना-देना नहीं है।

मेरा मकसद था दोनों मकानों के मूल्य तुलना करना... इसका फिलहाल बाग़ीचे आदि से कोई लेना-देना नहीं है।
 

ypg

02/05/2020 12:13:10
  • #6


यह बस एक यथार्थवादी गणना है। यह तुमने चाही थी!
अगर तुम DG पर ज़िद कर रहे हो, तो बस 10000 की जगह 25000 रख दो। इसे ऐसे समझो।

जैसा मैंने पहले कहा: यह स्पष्ट नहीं है, न ही समझ में आता है।

किससे? Town & Country से? क्या तुम्हारे पास यह लिखित में है?
 

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