¿Es confiable el plan de construcción? ¿Cuándo cancelar el contrato de alquiler del apartamento?

Una pregunta al margen. ¿Se considera la entrada como entrega automática?

Nos dijeron desde el contratista general que ya habíamos tomado posesión de la casa y por eso no querían hacernos concesiones en relación a la pregunta sobre la "superación del tiempo garantizado de construcción". Sin embargo, solamente habíamos cambiado el buzón y realizado el reenvío de correo a la nueva dirección.
Se podrían aceptar ciertos oficios o áreas parciales y documentarlo bilateralmente con un acta de entrega.
Lo importante es registrar en un acta los puntos pendientes. Nosotros aceptamos todo excepto los puntos que aún debían ser cumplidos. Aquí recorrimos la casa junto con el jefe de obra y DEKRA.

Durante el tiempo de transición pudimos alojarnos con los suegros. También nos ocupamos de buscar un nuevo inquilino para salir con bastante libertad de plazos, etc. Pero no pudimos mudarnos directamente a la casa, mucho menos con todas las pertenencias.
En realidad se necesita una oficina continua con PC, impresora, escáner y todas las carpetas. Preferiría pagar un mes o dos más de alquiler o alquilar un pequeño apartamento cerca, para la oficina y para dormir. Los niños, etc., tal vez alojarlos con los abuelos durante las vacaciones. Las demás obras am en la casa suelen tomar mucho tiempo y, lamentablemente, no queda mucho tiempo para los niños.

A partir de cierto momento, puedes prácticamente estimar por ti mismo cuánto tiempo durarán las obras...
Yo diría que después del enlucido, el plazo de preaviso de 3 meses debería ser suficiente en la mayoría de los casos. Y aunque algunas habitaciones no estén completamente terminadas, probablemente ya se pueda vivir en la nueva casa y no sea necesario alojarse en un hotel.

A partir de cierto momento, prácticamente puedes estimar cuánto tiempo tardarán las obras... Diría que después del solado, el plazo de preaviso de 3 meses debería ser suficiente en la mayoría de los casos. Y aunque algunas habitaciones no estén completamente terminadas, ya se puede vivir en la nueva casa y no es necesario ir al hotel.

No hoy en día. Eso era posible cuando todo estaba disponible. Por ejemplo, sin cuadro eléctrico sería difícil la mudanza.

En nuestra casa el solado se hará el lunes. El tiempo de entrega del cuadro eléctrico es actualmente de 10-12 semanas y fue pedido hace semanas.

A partir de cierto momento prácticamente puedes estimar cuánto tiempo durarán las obras...
Yo diría que después del solado, el período de preaviso de 3 meses debería ser suficiente en la mayoría de los casos. Y aunque algunas habitaciones no estén terminadas completamente, ya se puede vivir en la casa nueva y no hay que ir al hotel.

En nuestro caso fueron 5 meses después del solado.
Se perdió 1 mes porque no estaban las conexiones de la casa.
Pero aun así fueron 4 meses más.
El tiempo de secado es ya mucho.
Y después vienen electricidad, fontanería, cocina, azulejos, pintura y suelos.
Todos ellos necesitan tiempo para hacer su trabajo.
Por ejemplo, en nuestro caso la cocina se midió solo después de que el solado estuviera seco y además hubo que añadir el tiempo de entrega.

A partir de un cierto momento, ya puedes prácticamente estimar cuánto tiempo más durarán las obras...
Yo diría que después de la solera, el plazo de preaviso de 3 meses debería ser suficiente en la mayoría de los casos. Y aunque algunas habitaciones no estén completamente terminadas, ya se puede vivir en la casa nueva y no es necesario ir a un hotel.

Con nosotros la solera fue aproximadamente en junio. Luego pintamos y colocamos los suelos en noviembre. En diciembre ya estuvimos dentro. La recepción fue en septiembre. Así que buen medio año después de la solera... Gracias al corona y al confinamiento :(
En lugar de "solera terminada" yo cancelaría el contrato del piso antiguo según las siguientes sugerencias clásicas:
* Fecha fija para la instalación de la cocina
* Electricidad terminada / usable / trabajos pendientes manejables
* Fontanería terminada / usable / trabajos pendientes manejables
* Calefacción funcionando
* Puertas y ventanas (exteriores) terminadas
Se puede cancelar el contrato. En parte, electricistas, fontaneros, etc., todavía tienen llaves de los bombines de construcción.
PD: El alicatador fue el último de los artesanos en nuestro caso. ¿Quizás usar ese oficio como referencia?

Para nosotros fueron 5 meses después del suelo de mortero.
Se perdió 1 mes porque las conexiones de la casa no estaban instaladas.
Pero incluso así, fueron todavía 4 meses.
El tiempo de secado ya es eterno.
Y luego vienen electricidad, fontanería, cocina, azulejos, pintura y suelos.
Todos ellos deben tener tiempo suficiente.
Por ejemplo, en nuestro caso, la cocina se midió sólo después de que el suelo de mortero estuviera seco y luego se añadió el tiempo de entrega.

En nuestro caso, todos los oficios ya están asignados y planificados. Más bien me preocupa que entren demasiado pronto y que el suelo de mortero no esté completamente seco aún.