निर्माण योजना भरोसेमंद है? किराए के अपार्टमेंट को कब खत्म करें?

एक सवाल आस-पास। क्या प्रवेश को स्वचालित सौंपने के रूप में माना जाता है?

हमें GU की ओर से कहा गया कि हमने घर पहले ही ले लिया है और इसलिए वे "गैरंटीशुदा निर्माण समय की बढ़त" के सवाल पर हमारे साथ ज्यादा समझौता नहीं करना चाहते थे। लेकिन हमने केवल मेलबॉक्स और फॉरवर्डिंग आदेश नई पता पर दिया था। कुछ Gewerke या हिस्से को आंशिक रूप से स्वीकार किया जा सकता है और दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित प्रोफोकोल के माध्यम से दस्तावेजीकृत किया जा सकता है। महत्वपूर्ण यह है कि जो भी बिंदु बाकी हों उन्हें एक प्रोटोकॉल में दर्ज किया जाए। हम सब कुछ स्वीकार कर चुके थे सिवाय उन बिंदुओं के जो अभी प्रदान किए जाने थे। यहां हम बिल्डिंग मैनेजर और DEKRA के साथ मिलकर घर का निरीक्षण किया था। हम संक्रमण काल में ससुराल में रह सकते थे। हमने एक नए किराएदार की भी व्यवस्था की, जिससे हम समय सीमा आदि से काफी मुक्त हो गए। लेकिन सीधे घर में आना संभव नहीं था - खासकर पूरे घर के सामान के साथ। सचमुच एक ऑफिस की जरूरत होती है जिसमें कंप्यूटर, प्रिंटर, स्कैनर और सारे फ़ाइलें हों। मैं 1-2 महीने ज्यादा किराया देने या नजदीक कहीं छोटा फ्लैट किराए पर लेने को तरजीह देता - ऑफिस और सोने के लिए। बच्चे आदि शायद छुट्टी में दादा-दादी के यहाँ रह सकते हैं। घर में बाकी कार्य am ज्यादातर समय लेते हैं और बच्चों के लिए कम समय बचता है, अफसोस।

एक निश्चित समय के बाद आप लगभग खुद ही अनुमान लगा सकते हैं कि निर्माण कार्य कितनी देर तक चलेगा… मैं कहूंगा कि [Estrich] के बाद 3 महीने की Kündigungsfrist अधिकांश मामलों में आराम से काफी होनी चाहिए। और भले ही कुछ कमरे अभी अंतिम रूप से तैयार न हों, नए घर में पहले से ही रहने लायक होता है और होटल में जाने की जरूरत नहीं होती।

एक निश्चित समय के बाद आप लगभग खुद अंदाजा लगा सकते हैं कि निर्माण कार्य कितनी देर और चलेगा…
मैं कहूँगा कि स्ट्रिच के बाद 3 महीने की Kündigungsfrist अधिकांश मामलों में काफी होनी चाहिए। और भले ही कुछ कमरे अभी पूरी तरह से तैयार न हों, नया घर में रहना संभव होता है और होटल में जाना नहीं पड़ता।

आजकल नहीं। यह तब संभव था जब सब कुछ उपलब्ध था। बिना Zählerschrank के, उदाहरण के लिए, प्रवेश करना मुश्किल होता।

हमारे यहाँ स्ट्रिच सोमवार को डाला जाएगा। Zählerschrank की डिलीवरी का समय वर्तमान में 10-12 सप्ताह है और इसे कुछ हफ्ते पहले ही ऑर्डर किया गया था।

एक निश्चित समय बाद आप लगभग खुद ही अनुमान लगा सकते हैं कि निर्माण कार्य कब तक चलेगा…
मैं कहूंगा कि स्ट्रिच के बाद 3 महीने की नोटिस अवधि अधिकांश मामलों में आराम से काफी होनी चाहिए। और भले ही कुछ कमरे अभी पूरी तरह तैयार न हों, नए घर में शायद पहले से ही रहना शुरू किया जा सकता है और होटल जाना जरूरी नहीं होगा।

हमारे यहाँ स्ट्रिच के बाद 5 महीने लगे।
1 महीना इसलिए चला गया क्योंकि घर के कनेक्शन मौजूद नहीं थे।
लेकिन वैसे भी 4 महीने बाकी थे।
सूखने का समय तो बहुत लंबा होता है।
और फिर बिजली, सैनिटरी, रसोई, टाइल्स, पेंटिंग और फर्श भी होते हैं।
उन सबको तो उस समयावधि में पूरा करना पड़ता है।
हमारे यहाँ उदाहरण के लिए रसोई केवल सूखे स्ट्रिच के बाद नापी गई थी और फिर डिलीवरी का समय भी जुड़ा।

एक निश्चित समय के बाद आप लगभग खुद ही यह अंदाजा लगा सकते हैं कि निर्माण कार्य कब तक पूरा होगा... मेरा कहने का मतलब है किEstrich के बाद 3 महीने की Notice Period ज्यादातर मामलों में आराम से पर्याप्त होनी चाहिए। और अगर कुछ कमरे अभी पूरी तरह तैयार नहीं भी हैं, तो नए घर में शायद पहले ही रहना शुरू किया जा सकता है और होटल में जाने की जरूरत नहीं होती।

हमारे यहाँEstrich लगभग जून में था। हमने फिर नवंबर में पेंटिंग और फ्लोरिंग की। दिसंबर में हम अंदर रहे। Acceptance सितंबर में था। तोEstrich के बाद आधा साल अच्छा-खासा हो गया... कोरोना और लॉकडाउन का धन्यवाद :( "Estrich-Fertig" के बजाय मैं निम्नलिखित सुझावों के अनुसार पुरानी Wohnung को Kündigen करने की सलाह दूंगा: * रसोई की Installation की तारीख पक्की हो * इलेक्ट्रिकल काम पूरा हो / इस्तेमाल योग्य हो / बाकी का काम कम हो * Sanitär पूरा हो / इस्तेमाल योग्य हो / बाकी का काम कम हो * हीटिंग काम कर रही हो * बाहर के दरवाजे और खिड़कियाँ पूरी हों Kündigen किया जा सकता है। कुछ इलेक्ट्रिशियन, Sanitär आदि के पास Bauzylinder की चाबी अभी भी हो सकती है। ps: हमारे यहाँ टाइल लगाने वाला आखरी Handwerker था। शायद इस Gewerke को संदर्भ के रूप में इस्तेमाल करें?

हमारे यहां ईस्ट्रिच के बाद 5 महीने लगे।
1 महीना इसलिए चला गया क्योंकि हाउस कनेक्शन मौजूद नहीं थे।
लेकिन वैसे भी 4 महीने और लगे।
सूखने का समय तो बहुत लंबा होता है।
और फिर इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी, किचन, टाइल्स, पेंटिंग और फर्श आते हैं।
उन्हें तो सबको पहले उस समय होना चाहिए।
हमारे यहां भी, उदाहरण के तौर पर, किचन की मापई सूखे हुए ईस्ट्रिच के बाद ही की गई और फिर डिलीवरी का समय भी जोड़ना पड़ा।

हमारे यहां सभी Gewerke पहले ही सौंप दिए गए हैं और योजना बना ली गई है। मुझे थोड़ी चिंता है कि वे बहुत जल्दी प्रवेश करेंगे और ईस्ट्रिच अभी पूरी तरह सूखा नहीं होगा।