建筑计划可靠吗?何时终止租赁公寓?

  • Erstellt am 2022-05-14 08:29:54

bauenmk2020

2022-05-14 19:19:36
  • #1

总承包商告诉我们,我们已经搬入了房子,因此他们不愿意在“超出保证施工时间”这个问题上对我们作出让步。然而,我们实际上只是在新地址上设置了信箱和邮件转发。
可以对某些工程或部分区域进行部分验收,并通过双方签署的交接协议作为凭证。
重要的是要在协议中记录所有未完成的事项。我们除了尚未完成的事项外,其余都已经验收了。我们与施工经理和DEKRA一起检查了房子。

过渡期间我们暂时住在了岳父母家。我们也为此找过转租的租客,因此比较自由,不受期限等限制。但我们不能直接搬进房子,尤其是带着全部家当。
实际上,需要一直有一个配备电脑、打印机、扫描仪和所有文件夹的办公室。我宁愿多付一两个月租金,或者在附近租个小公寓——既用作办公室也用来睡觉。孩子们可以趁假期去爷爷奶奶家住。房子里的剩余工作am反正通常都很耗时,而且孩子们也很难有时间陪伴,实在遗憾。
 

Zubi123

2022-05-14 19:26:33
  • #2
从某个时间点起,你几乎可以自己估计施工还要持续多久……我认为,在打完水泥砂浆之后,三个月的 Kündigungsfrist (解约期限)在大多数情况下应该绰绰有余。即使有些房间还没有最终完成,新房里基本上也可以居住,不必住酒店。
 

Neubau2022

2022-05-14 19:30:51
  • #3


现在不是这样了。当时一切都能按时供应时才可以。例如,没有电表箱,入住会很困难。

我们这边地坪层周一浇筑。电表箱目前的交货时间是10到12周,而且几周前就已订购。
 

Hausbautraum20

2022-05-14 19:39:48
  • #4


我们这边是找平层后五个月。 有一个月没算,因为没有房屋接口。 但即便如此,还是四个月。 干燥时间真的非常久。 然后还有电工、卫浴、厨房、瓷砖、粉刷和地板。 这些都得先在这段时间内完成。 比如我们这边,厨房也是在找平层干透后才测量的,然后还加上了交货时间。
 

bauenmk2020

2022-05-14 19:40:19
  • #5
我们这儿水泥砂浆大约是在六月。然后我们在十一月刷了漆、铺了地板。十二月我们搬进去了。验收是在九月。也就是说从水泥砂浆到入住大概半年……多亏了疫情和封锁 :( 不是说“水泥砂浆完工”,我更倾向于按照以下建议来解约老房子: * 厨房安装日期确定 * 电气完工 / 可使用 / 剩余工作可控 * 给排水完工 / 可使用 / 剩余工作可控 * 供暖正常工作 * 门窗(外部)完工 就可以解约了。部分电工、给排水等还有建筑专用钥匙。 附言:铺瓷砖的师傅是我们这边最后一个完工的工人。或许可以把这个工种作为参考?
 

Pinkiponk

2022-05-14 19:52:40
  • #6

我们这里的各项工序都已经分包并安排好了。我倒是有点担心他们进场太早,水泥砂浆还没完全干。
 

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