¿Se asumen las obligaciones del propietario anterior o del residente anterior?

...la solicitud y la aprobación de la plantación en ese momento están (yo mismo lo vi)...

Aparentemente sí hay un acuerdo por escrito. Solo porque no figure en el Registro de la Propiedad, no considero que sea inválido ahora solo porque ustedes no lo supieran. El vendedor debería haberlo señalado. Pero la parte afectada hizo (a tiempo) la advertencia. La cuestión es si eso podría haber sido un motivo para no comprar la casa. Yo creo que no. Por lo tanto, diría que la obligación se compró junto.
Más bien actuaría contra las cacas de perro, en lugar de contra el seto.

¡Gracias por vuestras respuestas!

Primero que nada, soy una ella y no un él.

Ypg: Pero, ¿cómo es la situación si no fue el propietario anterior? Él no estaba casado con la anterior anterior propietaria, no estaba emparentado con los anteriores propietarios. Quiero decir, para mí todo eso está bastante "lejos", porque al final él es para nosotros como, por ejemplo, un ex inquilino lo sería para nosotros, y realmente no veo ninguna relación.

Müllerin: Es cierto, entonces florece bonito, eso es verdad. Más adelante en la propiedad tenemos unos metros más de ese seto y lo dejo bastante natural; también me parece mucho más bonito. Para que el seto llegue a la acera seguro que tardaría 2-3 años, porque antes está la franja verde. Lo que ahora mismo se está extendiendo, sobre todo el saúco y la zarzamora (desde el seto), no es tan bonito, pero simplemente lo corto, igual que todo lo que de los otros arbustos de la ciudad se acerca demasiado a nuestra verja.

Joe: Hm, bueno, lo que me gustaría conseguir es que la ciudad siga cuidando el seto como hasta ahora. No compramos nada relacionado con eso, no sabíamos nada, nunca se habló del tema y no nos sentimos responsables. Pero antes de dejar que el seto crezca hasta mi propiedad, sí que lo podaría. No es algo que se haga rápido. El seto es largo y alto, la acera no es navegable con coche (junto a la acera hay jardines pequeños y otras propiedades)... no es algo que se haga así de un momento a otro. Solo la cantidad de restos verdes sería cada vez para dos remolques, y como la ciudad no acepta tales cantidades, tenemos que llevarlos al vertedero a unos 20 minutos. Y con nuestro jardín realmente tenemos suficientes restos verdes como para que quiera añadir más carga.

Así que me queda claro: lo único seguro es que nada es seguro. Ya veremos cómo continúa esto.

¡Gracias por sus respuestas!

Primero que nada, soy una ella y no un él^^.

Ypg: Pero, ¿qué pasa si no fue el dueño anterior? Él no estaba casado con la dueña anterior anterior, no está emparentado con los dueños anteriores. Quiero decir, para mí todo esto está bastante "lejos", porque al final él es para nosotros como, por ejemplo, un antiguo inquilino para nosotros, y realmente no veo ninguna relación.

Müllerin: Es cierto, florece muy bien, eso es verdad. Más adelante, justo en el terreno, tenemos unos metros más de este seto y ese lo dejo más natural; también me parece mucho más bonito. Seguro que pasarán 2 o 3 años antes de que el seto sobresalga hasta la acera, porque primero está la franja verde. Lo que ahora está proliferando, sobre todo el saúco y la zarzamora (que salen del seto) no es tan bonito, pero simplemente lo corto, al igual que todo lo que de los otros arbustos de la ciudad se acerque demasiado a nuestra cerca.

Joe: Hm, bueno, me gustaría conseguir que la ciudad siga cuidando el seto como hasta ahora. No compramos nada con eso, no sabíamos nada, nunca se habló del tema y no nos sentimos responsables. Pero antes de dejar crecer el seto hasta mi propiedad, lo podaría. No es algo que se haga rápido. El seto es largo y alto, la acera no es transitable con el coche (justo junto a la acera lindan pequeños jardines y otras propiedades)... no es algo que se haga rápidamente. Solo la cantidad de restos de jardín serían dos remolques llenos cada vez, y como la ciudad no acepta esas cantidades, tenemos que llevarlo al vertedero que está a unos 20 minutos. Y con nuestro jardín ya tenemos suficientes restos para no querer cargar con más.

Así que saco en claro: Lo único seguro es que nada es seguro^^. Veremos cómo sigue esto.

primero hay que ordenar. ¿De quién compraste? ¿Y ese vendedor = propietario tiene un acuerdo con la ciudad? Si es así, no puedes evitarlo.

Por supuesto, podrías negarte con la consecuencia de que la ciudad tome acciones legales.

La señora dijo en ese entonces que nosotros éramos responsables del seto y que el seto probablemente había sido cortado "por error" hasta ahora.

Entonces que la señora por favor indique la base legal para la responsabilidad. Si no existe ninguna, solo queda la solicitud aprobada de hace más de 30 años. Aquí sería importante el texto exacto. Tal como describes el caso, me parece improbable que se trate de una autorización vinculada a la propiedad. En caso de que sí, la ciudad tendría que demostrar además la obligación de aceptación del sucesor legal, aunque aún podría discutirse si el solicitante actuó realmente en nombre del propietario.

Y no, no vamos a provocar una disputa por eso.

No tiene que convertirse en una disputa. En su momento, exige por escrito a la ciudad, con plazo determinado, que corten el seto. Entonces verás cómo reaccionan.

Lamentablemente no lo copié y la consulta de los expedientes cuesta 30€ cada vez (y las copias también cuestan bastante dinero, por lo que solo hice copiar lo estrictamente necesario). Pero en esencia solo fue una frase de dos líneas: "Hola, ¿puedo plantar un seto ahí?" y la respuesta fue "Sí, está bien". En la RDA no se acordaba nada detallado por algo así. Hoy en día creo que ni siquiera se concedería un permiso así. En los expedientes había documentos de una disputa legal bastante larga con el ayuntamiento, porque los propietarios anteriores habían recibido un permiso escrito del ayuntamiento (RDA) para conducir con el coche por la acera y usar lateralmente su entrada al terreno cruzando la acera (entonces la calle era más ancha). Después de 1989, se construyó una casa un poco más adelante y, con la entrada de su garaje subterráneo, la acera se redujo aún más y la antigua entrada lateral a nuestra propiedad fue bloqueada. En los documentos, el ayuntamiento argumentaba que en el registro de la propiedad no constaba ningún derecho de camino y que ya no estaban sujetos a los permisos de la RDA^^. La anterior propietaria hizo construir otra entrada y el ayuntamiento tuvo que pagarla. Ellos siempre lo interpretan según les conviene en cada momento.

Pero es una buena idea. Ahora esperamos a ver si quizás el seto se poda en otoño o la próxima primavera. Si no, redactaré una carta y veré qué resulta de ello.

Pero básicamente fue solo una línea de dos versos "Hola, ¿puedo plantar un seto aquí?" y la respuesta fue "Sí, está bien".

Entonces se confirma mi impresión de que fue una autorización personal, que seguro no es transferible a ustedes.

En la RDA no se acordaba mucho en detalle por cosas así.

Mejor para ti.

... y ya no estar sujeto a autorizaciones de la RDA

... esto mejore cada vez más.

Ellos siempre lo interpretan como les conviene en el momento.

Sí, pero al final ellos pagaron.