¿Tiene sentido construir una nueva casa adosada sin el estándar KfW?

Los terrenos suelen ser desde que también te imponen financiamientos al 100% al 1,x% tendencialmente el mayor obstáculo para construir una casa. Así que si con alta probabilidad vas a conseguir un terreno, entonces juega a la lotería tranquilamente.

Recientemente hubo a 3 km una casa pareada KfW55, 162m², incluyendo trabajos de pavimento, garaje con puerta eléctrica, buhardilla acondicionada con calefacción por suelo radiante por 380.000€.

¿Qué es "recientemente"? Calcula un 5% anual en los precios de construcción, si fue hace dos años entonces a día de hoy serían (380 TE - 60 TE terreno) = 320 TE *10% = 352 TE costes de construcción más 60 TE terreno = 412 TE coste. Pintura y trabajos de suelo casi siempre van aparte.

¿Las casas KfW 100 / normativa de ahorro energético 2016 siguen siendo tecnología actual o debería comprarse solo KfW70 o inferior?

Lo que hasta hace 4 años todavía se consideraba KfW-70 hoy es el estándar mínimo según la normativa de ahorro energético, es decir, "KfW-100" (=normativa de ahorro energético anterior a 2016, el término KfW-100 realmente no existe) solo lo encontrarás en propiedades existentes. Si hoy alguien ofrece algo nuevo solo puede ser normativa de ahorro energético 2016 = KfW-70.

Aunque el mercado tal vez permita ese precio, mi decisión en caso de duda sería no comprar y seguir viviendo de alquiler. Mejor que atarse a un objeto sobrevalorado.

Comprensible dado que tampoco te gusta el equipamiento del objeto. Si solo se trata del precio, piensa de nuevo en el aumento del 5% en los precios de construcción: eso son 15 TE adicionales anuales en un presupuesto de 300 TE... ¡Eso hay que tenerlo primero! 1200 euros de ahorro, mes a mes... y solo para no avanzar.

¿Eres tan local? ¿Quizás hay algo a 50 km de distancia? Aquí casi todos los años hay alguna nueva zona de construcción en un radio de 50 km.

solo como idea, en 2018 compramos el terreno por 180€ el m², en 2019 se vendió la parcela justo al lado, del mismo tamaño, por 300m². no se ofreció. se vendió.

tus precios de terrenos del año pasado hoy no valen nada.

si tiene calefacción de gas, no importa. no cuesta nada. bonito es otra cosa, hay que saber lo urgente que se busca una casa y cuánto dinero se tiene.

Aunque el mercado tal vez permita el precio, mi decisión en caso de duda sería no comprar y seguir viviendo de alquiler. Mejor que atarse a un objeto sobrevalorado

¿Por qué no comprar entonces un apartamento y seguir viendo? Al menos así no se tira el alquiler por la ventana.

bueno, porque con un supuesto 10% de costos adicionales de adquisición más la mudanza y asumiendo un 4% de rentabilidad por alquiler, se debe vivir casi 3 años en el apartamento hasta alcanzar el punto de equilibrio. Entonces alquilar ya es mejor y supongo que el TE ya está haciendo exactamente eso.

¿No han escuchado todos el disparo?
¿Se debe dejar de comprar una casa que por lo demás parece adecuada por unos pocos kWh/m2*a en el papel?
Eso es simplemente irrelevante.
La locura del aislamiento realmente se ha metido en sus cabezas.
¿Y también es decisiva la estructura de listones en el ático? Eso se hace en un fin de semana.
Si la ubicación y el diseño son adecuados, como dices, aprovecha...