Scout
2020-01-23 09:21:09
- #1
地皮自从被强制以1.x%的利率进行100%融资以来，往往成为建房最大的障碍。所以如果你很有可能能拿到地皮，那就放心去买彩票吧。
“最近”是什么意思？如果房价每年上涨5%，假设是两年前的话，那么按今天算=(38万欧元-6万欧元地价)=32万欧元×10%=35.2万欧元建筑成本，加上6万欧元地价=41.2万欧元。油漆和地面工程几乎总是另外收费。
四年前仍被认为是KfW70的标准，现在是节能条例要求的最低标准，换句话说，“KfW100”（即2016年前的节能条例，实际上没有“KfW100”这个概念）只能在现有房源中找到。现在如果有人新建，标准只能是2016节能条例=KfW70。
可以理解，因为你也不喜欢该房屋的设施。如果只是价格问题，再想想每年5%的施工涨价：30万欧元施工金额每年多出1.5万欧元……这得先有这笔钱！每月节省1200欧元，月复一月……结果只是原地踏步。
最近在3公里外有套KfW55的双拼别墅，162平方米，包括铺装工程，带电动门的车库，带地暖的阁楼，价格为38万欧元。
“最近”是什么意思？如果房价每年上涨5%，假设是两年前的话，那么按今天算=(38万欧元-6万欧元地价)=32万欧元×10%=35.2万欧元建筑成本，加上6万欧元地价=41.2万欧元。油漆和地面工程几乎总是另外收费。
KfW100 / 2016年节能条例的房子今天还算是技术标准吗？还是只应该买KfW70或更低的标准？
四年前仍被认为是KfW70的标准，现在是节能条例要求的最低标准，换句话说，“KfW100”（即2016年前的节能条例，实际上没有“KfW100”这个概念）只能在现有房源中找到。现在如果有人新建，标准只能是2016节能条例=KfW70。
即使市场可能接受这个价格，我的决定是在有疑虑的情况下不买，继续租房住。比起买一个高价的房子更好。
可以理解，因为你也不喜欢该房屋的设施。如果只是价格问题，再想想每年5%的施工涨价：30万欧元施工金额每年多出1.5万欧元……这得先有这笔钱！每月节省1200欧元，月复一月……结果只是原地踏步。