¿Es posible renovar una casa residencial de 1954 para convertirla en una casa eficiente? ¿Cómo?

  • Erstellt am 23.04.2018 21:12:48

Escroda

21.05.2018 10:07:58
  • #1
Después de los planes de los '54 en #8, primero pensé: "¡Qué bien!". Y los entusiasmos por el elefante parecían llevar la protección del monumento al ámbito de lo posible. Pero después de las descripciones y la vista aérea en #17, mi opinión se inclina más hacia . Todo está bastante construido. En el enorme terreno hay espacio para una nueva construcción y con la mezcla de edificaciones vecinas, las limitaciones del §34 del Código de Construcción deberían mantenerse dentro de lo razonable, ¿o ya hay un plan de desarrollo? La construcción existente la reconstruiría poco a poco hacia el estado original sin una renovación completa (’93 no fue hace tanto), pondría un baño y la alquilaría como casa de vacaciones.
 

11ant

21.05.2018 20:36:54
  • #2

Admiraciones, bueno. ¿Con protección del monumento pensabas en relación a facilidades de la ordenanza de ahorro energético?


Lo veo necesitando a un arquitecto comprometido y con experiencia en remodelaciones. La imagen aérea me hace sospechar que los techos de las extensiones apenas han intervenido en la estática del edificio principal.
 

SebastianDr

21.05.2018 20:47:03
  • #3
Así que una nueva construcción no es una opción.
Los recursos no son suficientes para eso.
Como dije, tenemos nuestras ideas, quitar la veranda y seguir utilizando la otra ampliación.
Construido es relativo, seguro que no todo es perfecto, pero hacia el lado soleado hay suficiente espacio.
Enviaremos algunas fotos del estado actual más adelante.
 

SebastianDr

21.05.2018 22:54:34
  • #4
para volver al tema del plan de costos del arquitecto. Eso no tiene ni pies ni cabeza, ¿verdad? Yo en realidad no pagaría por algo que no dice nada en mi opinión. ¿Ustedes qué piensan? Saludos, Sebastian
 

11ant

22.05.2018 01:14:27
  • #5
Las dos tarifas por hora valen sin duda, incluso esta lista bastante poco elaborada en mi opinión, la pena, aunque esperabas algo diferente. No pueden reemplazar presupuestos, y la precisión aún puede ser baja. Incongruencias en la suma o un procedimiento de cálculo no comprensible son en este contexto también tolerables.
 

Escroda

22.05.2018 16:50:07
  • #6

No, no había pensado tan lejos. Has analizado la estructura del edificio con tanto detalle y cariño, que en mi opinión un lector de la oficina de monumentos podría pensar en poner la mano protectora del estado sobre la casa. Pero la imagen aérea junto con el texto me desilusionaron.

Eso podría funcionar, pero al

quiero unirme, por eso mi propuesta con la nueva construcción.
Con la edificación en la línea de la parcela del edificio existente también veo problemas de derecho urbanístico. En el socialismo no se tomaban tan en serio los límites de la propiedad. ¿Están todas las construcciones anexas autorizadas? Pero incluso entonces queda la pregunta de si las obras de reforma siguen estando cubiertas por la protección del edificio existente.

Al menos estuvo en el lugar y seguramente también se transmitió alguna información de forma oral. Considero que los 180€ son razonables. Si quieres comprar una propiedad y pides a un perito que haga una valoración general, también te costará una cantidad de tres dígitos. Pero entonces ni siquiera tienes algo por escrito.
 

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