允许超过双拼房屋的檐口高度吗?

  • Erstellt am 2018-11-05 18:32:54

11ant

2018-11-06 00:10:26
  • #1
在帖子#1,图2中,我看到的完全不同于你在文本中描述的内容:即两个并列的地块,每个地块上各有一座独立的单户住宅,屋脊方向完全不一致;而且那里根本看不到高度。我一点也无法理解你的意思。


远离任何巫术。女儿墙高度是指外墙穿透屋顶覆盖层的高度。也就是说,假如不把命名的檐槽装在屋顶表面的实际末端,而是假设屋檐悬挑不存在,让屋顶假设正好在外墙外侧断裂。
 

ypg

2018-11-06 00:22:49
  • #2


不对。图中画的是两栋双拼住宅。屋脊方向图中没有显示,只能从帖子中得知。左边每一半有各自的屋顶,屋檐处相接。右边是一栋传统的双拼住宅。正如之前所说。
 

11ant

2018-11-06 00:48:42
  • #3

啊哈(?)——但分别位于单独的房屋土地上(35 / 240/17 和 39 / 240/16)。因此,更可能是双家庭住宅,其并排或前后排列的单元没有独立的土地。
 

Escroda

2018-11-06 07:55:21
  • #4

我认为这与建筑规划有关。这里应该定义什么是檐口高度(通常是 在第7楼描述的内容),以及参考点在哪里。这里存在很大差异。有些建筑规划以外墙的自然地面高度作为参考,有些则以开发道路的计划建设高度为参考。
在你第一条帖子中的剖面图里,根据第7条定义,檐口高度位于计划地面以上4.438米,而在第3条帖子中的剖面图则为4.00米,计划地面似乎是指道路的高程参考。
所以,要么让我们能访问建筑规划,要么检查建筑规划中檐口和参考点的定义。如果两个地块的条件确实相同,超过43.8厘米时也可能有豁免的可能。那时只能向审批机关咨询。
 

Freistoß

2018-11-06 08:06:32
  • #5
规划建设道路的拟定高度是正确的。

两个条件完全相同。两个地块适用相同的规定。

那么,这与屋顶形状可以建得更高没有关系吗?带阶梯屋顶的房子也是这种情况。
 

Escroda

2018-11-06 08:29:28
  • #6

我还没明白你想表达什么。你举的例子中,屋顶形状是相同的——都是屋檐朝外的双坡屋顶。

你说的阶梯屋顶是什么意思?是带平屋顶的阶梯层吗?那里的屋檐高度等于女儿墙高度。

那就是地面与街道齐平,地面与地块齐平?
 

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