¿El revestimiento base no es parte de una casa?

El color y el revestimiento son una cosa, pero ¡el aislamiento no está incluido!

¿Aislamiento del sótano?!

No, el zócalo, es decir, la conexión entre el sótano y la planta baja

¿Por qué no puedo subir [Anlagen]? ¿No tengo permisos?

La descripción del alcance de la obra es tu amiga, ahí suele estar ese tipo de cosas.

Pero en aquel entonces casi lo pasamos por alto si un perito contratado por nosotros para la revisión de la descripción del alcance de la obra no nos lo hubiera señalado.

Entre otras, estas excepciones ocultas en la descripción del alcance de la obra fueron una razón para que no construyéramos con GU/GÜ. Quién sabe qué más falta allí que uno, como propietario, asumirá que está incluido.

El revoque de zócalo no estaba incluido en casi ninguna descripción del alcance de la obra... lo que ya me parece un abuso.

También es común el drenaje del techo, que sólo llega hasta el zócalo... o hasta 50 cm de la losa de cimentación...

He leído algo así antes, que el revestimiento base tenía que hacerse en EL. Por esas pequeñeces ya se toma a un perito antes de la firma, que controle la descripción del servicio de construcción. De lo contrario, hay sorpresas, como ahora en tu caso. Lamentablemente hay que decir que el BU no cometió ningún error. Depende del propietario informarse qué partidas pueden ser necesarias, pero no son indispensables para la finalización de cada casa.

Considero que una solución adecuada es absolutamente necesaria si uno es un proveedor serio. Al menos un revestimiento de betún o un tratamiento doble con lechada impermeabilizante más pintura gris debería ser siempre el estándar en la base. Todo lo demás es simplemente deshonesto. Tampoco se puede vender un coche sin limpiaparabrisas. No se trata de una solución estéticamente agradable, sino de que la funcionalidad suficiente debe estar incluida en el precio base. Puedo entender el enfado por ello.
Debemos admitir que el 90% o más de todos los propietarios de viviendas están tan lejos de la palabra señor como el sur del Polo Norte. Esto significa que simplemente tienen poco o ningún conocimiento del tema. Por eso el señor en la construcción suele ser el artesano, y él o ella debe vender construcciones funcionalmente bien pensadas como un comerciante decente.
Pero sé que el sector está arruinado, lleno de charlatanes y aventureros. Karsten