¿Es suficiente una profundidad interna del garaje de 570 cm para futuros coches?

Interesante, entonces hasta ahora tenía otros modelos

Fue similar: Audi 80 con parte inferior fija, en el A4 funciona con parte superior; lo mismo con Rekord E vs. Omega ...

entonces llegó el arquitecto con el coeficiente de ocupación y preguntó dónde estaba la escalera a la terraza en la azotea (sobre el garaje), que también debe incluirse en el coeficiente de ocupación.

¿Por qué debería una terraza sobre un garaje contarse nuevamente como superficie construida del terreno? - tal vez deberías mostrar mejor toda la casa, que si interpreto bien tus palabras, todavía se puede salvar. Respecto a la terraza sobre el garaje considera también que la terraza no tiene privilegio limítrofe.

Probablemente solo limusinas..

¿Por qué una terraza sobre un garaje debería contar nuevamente como superficie construida del terreno?

Porque el garaje no puede ser ajardinado. Por ejemplo.

Pero está planeado ajardinar el garaje. La escalera cuenta para el coeficiente de ocupación del suelo y no la terraza en la azotea como área adicional. Es decir, el espacio que ahora ocupa la escalera es el hueco dentro del garaje.

¿No se puede acceder a la terraza en la azotea desde la casa o para qué es la escalera?

¿No se puede acceder a la terraza en la azotea desde la casa o para qué es la escalera?

Exacto. El garaje está separado de la casa.

¿Tiene el garaje al menos 3 m de distancia al límite. Si no, no se podrá hacer una terraza en la azotea.