Diseñador de interiores a base de honorarios

Hola a todos,

hemos comprado una casa y, además de cuestiones energéticas, tenemos en mente especialmente dos medidas que nos gustaría implementar:

[*]Traslado de la cocina del lado de la calle al lado del jardín (es decir, principalmente el cambio de las conexiones a través del sótano y nueva electricidad)
[*]Reforma del hueco de la escalera (de un encanto de casa para dos familias a un hueco de escalera acogedor)

Con respecto a la cocina, en realidad ya sabemos bastante bien cómo queremos que sea; también está incluido un derribo de pared.
En cuanto al hueco de la escalera, dependemos especialmente de ideas.
Si es posible, queremos hacer algo por nuestra cuenta (no tenemos dos manos izquierdas, pero tampoco formación artesanal).

Lo que buscamos es alguien que nos apoye especialmente en la conceptualización y, si es necesario, también en la aceptación final de la obra. Según nuestro criterio, aquí no necesitamos a un interiorista que facture en base a un volumen total, sino más bien a alguien a quien se le pague por horas y que también nos dé una valoración honesta sobre las posibles tareas que podríamos realizar por nuestra cuenta (sin que esto suponga reducir su parte).

¿Tiene sentido esto? ¿Alguien aquí tiene experiencia con algo así?

¡Muchas gracias por sus respuestas!

La apertura en la pared y el cambio de uso de la casa unifamiliar para dos familias a una casa unifamiliar podrían estar sujetos a la obligación de solicitud de licencia de obra. La rehabilitación energética de la casa debería realizarse en el contexto general de las medidas para el aislamiento del edificio, una posible renovación planificada de las ventanas y una evaluación del sistema de calefacción.

Le recomendaría en primer lugar una consulta de construcción con un arquitecto experimentado en edificios antiguos, que pueda asesorarle sobre el alcance realista de la rehabilitación, el procedimiento a seguir y los costos de construcción esperados. Un interiorista probablemente no sea el interlocutor adecuado para su proyecto de construcción.

La reconversión a una casa unifamiliar es secundaria (mi entendimiento sería que solo se paga un poco menos de impuestos al año, pero que luego habría que hacer una nueva reclasificación si se quisiera alquilar alguna vez, ¿no?). Para nosotros, en la escalera se trata de la sensación de hogar, es decir, por ejemplo, peldaños de madera en lugar de piedra. Eso no debería requerir autorización.

Para el hueco queremos instalar una puerta corredera y por eso dejar partes de la pared. Según mis investigaciones, en NRW eso no requiere autorización, solo la intervención de un ingeniero estructural. Y aquí es donde está mi punto: si de todas formas contrato a un ingeniero estructural y a algunos artesanos que realicen la obra, ¿realmente necesito un arquitecto para que me acompañe? Tengo la impresión de que podría bastar con consultar a uno por horas... de ahí mi pregunta inicial.

¡Muchas gracias por la respuesta!

¿A vosotros os falta aparentemente apoyo visual?
Como dijo el anterior (si es necesario), un especialista para presentar la modificación, y obligatoriamente un ingeniero estructural.

Buscad a un posible fabricante de escaleras, que en mi opinión os puede asesorar bastante bien y aportar su experiencia mejor que un arquitecto.

Id al estudio de cocina, planificad vuestra cocina. Pedid que os den el plano de instalación. Buscad electricistas y fontaneros (+ albañil + colocador de azulejos?), enseñadles el plano "quiero esto aquí, allí están las conexiones antiguas..."

Dejaos asesorar antes del hueco para la puerta corredera. Nuestro favorito solo había en 1,40 m. Por eso tuvimos que reducir la apertura de nuevo.

Esto funcionará bien con buenas empresas (que tengan interés en el proyecto y también ganen dinero con él).

Parece que no entiendes mucho de construcción; te recomiendo encarecidamente que consultes a un experto que te acompañe; a la larga es más económico que cometer errores, jubilarte antes de tiempo, olvidar partes, etc. pp.

Le recomendaría primero una asesoría de construcción por parte de un arquitecto con experiencia en casas antiguas,

Me alegra verte aquí de nuevo. También lo veo así y ya estaba pensando en ti, el OP es de "tu" estado federado. Lamentablemente, los mensajes privados aquí son prácticamente imposibles para y también a los novatos :-(