Aislar un piso con esquinas con moho posteriormente

Tuve una situación similar donde el dormitorio estaba en la pared exterior orientada al norte. Y también tenía moho. Además de ventilar y calentar un poco, lo solucioné trayendo más tela a la habitación.
Descubrí por casualidad (eliminé un armario laminado y puse en su lugar una estantería de madera maciza sin tratar con cortinas) que la madera y/o la tela ayudaban a regular la humedad.
Aparentemente absorbían suficiente humedad para privar al moho de su base.
Quizás no sea una solución sustancial, pero al menos es algo.

Eso en principio no es una mala idea y quizás con más calefacción (ok, la calidad del sueño sufriría mucho) podría resolver el problema temporalmente.

Pero como queremos alquilar el apartamento en 1-2 años, la causa debe ser solucionada. No puedo poner en el contrato de alquiler que el inquilino deba llegar a casa a mediodía para ventilar y además calentar a por lo menos 24 grados. Además, solo podrían colocarse muebles de madera maciza...

Ese es simplemente nuestro problema :/

¿Me engaña la imagen o la pared ya parece realmente empapada? Dices que es un puente térmico típico, pero el perito no pudo encontrar nada?

Con 20 grados y ventilar dos veces no se va a controlar. Aquí hay que calentar y ventilar más.

No, no engaña. Son manchas de agua de la última vez que pinté, que según el nivel de humedad en el dormitorio se ven más o menos. Pero los puntos en sí están secos. Lo medí con un medidor de humedad. Y solo en esos 0,5 m² de la pared exterior.

Según el perito, estas esquinas son siempre las más frías por razones termo-físicas de construcción. Por eso no es un defecto, sino algo “normal”.

Respecto a calentar y ventilar más, véase arriba. Sobre todo un futuro inquilino no lo hará.

Tenemos que controlar el núcleo del problema y no combatirlo con varias medidas que posiblemente un propietario toleraría, pero no un futuro inquilino.

¿Qué opinan de yeso aislante + papel pintado + adicionalmente pintura aislante o pintura de cal/silicato?

Mi apartamento está bajo el techo. Después de aislar el techo, todo empeoró. Sin tener conocimientos sobre aislamiento, diría que el aislamiento es un proyecto integral para todo el apartamento. De lo contrario, se crean puentes térmicos en otros lugares. Le dije a mi inquilino que lo mejor es no poner muebles junto a la pared en cuestión y si lo hace, que mantenga suficiente distancia de la pared.

Estas los obtuvimos en abril de 2018

Según el plano, pero este no es el año de construcción (???)

Baño. Motor de extracción Helios. Mantiene nuestro baño muy seco. Cocina, la campana extractora debe expulsar los vapores de la cocina. Fuera de la casa.

¿Se ha medido ya la temperatura de la pared en la esquina con un termómetro de infrarrojos en diferentes puntos y se ha comparado con las otras paredes exteriores en relación con la temperatura de la habitación correspondiente? Eso podría posiblemente aportar más información.

Mi apartamento está bajo el techo. Después de que se aisló el techo, todo empeoró. Sin tener conocimientos sobre aislamiento, diría que aislar se convierte en un proyecto integral para todo el apartamento. De lo contrario, se crean puentes térmicos en otros lugares. Le dije a mi inquilino que es mejor no colocar muebles contra la pared en cuestión y si lo hace, que mantenga suficiente distancia de la pared.

No hay muebles en la esquina afectada.

Pero según el plano, ¿no es esa también la fecha de construcción (???)

Año de construcción 1992. Originalmente se planearon dos unidades habitacionales (se puede apreciar bastante bien en el plano). Posteriormente se convirtió en una sola unidad habitacional.

Baño. Motor de extracción Helios. Mantiene nuestro baño muy seco. Cocina, la campana extractora debe expulsar los vapores de cocina fuera de la casa.

Ya tenemos ambos en el baño y en la cocina.

¿Se ha medido la temperatura de la pared en la esquina con un termómetro infrarrojo en diferentes puntos y se ha comparado con las otras paredes exteriores en relación con la temperatura ambiente respectiva? Eso podría aportar más información.

El perito lo hizo. No pudo identificar ningún defecto constructivo en la esquina afectada. Sin embargo, el punto de rocío es bastante alto, por lo que la humedad del aire se condensa rápidamente allí.