Aislar un piso con esquinas con moho posteriormente

  • Erstellt am 19.12.2020 14:39:53

DaSch17

20.12.2020 23:41:41
  • #1
Desde ayer, como primera medida, estamos calentando el dormitorio durante el día a 23-24 grados, ventilamos de forma cruzada antes de ir a dormir y luego bajamos la temperatura a 20-21 grados.

El moho es solo superficial y tiene un tamaño de solo unos pocos centímetros cuadrados. Mañana lo eliminaré con isopropanol.

Actualmente, la solución con el
[aquí está "Dämmputz" sin traducir] me parece la más sensata. De todas formas, queríamos volver a enyesar el dormitorio.
 

Joedreck

21.12.2020 06:09:05
  • #2
Eso no es una buena idea desde el punto de vista del sentimiento. Especialmente por la noche hay una alta entrada de humedad. Y además bajas la temperatura.
 

DaSch17

21.12.2020 06:45:05
  • #3


Uno también tiene que poder dormir en la habitación. El aire húmedo se ventila por la mañana. Así que está en el aire como máximo unas pocas horas.
 

Joedreck

21.12.2020 07:01:56
  • #4

Toma una cola fría del refrigerador y ¿cuánto tarda en condensarse? En la pared tardará un poco más, pero según el estándar de aislamiento, puede ser problemático antes de la mañana. Así que sigue teniendo cuidado.
Como ya se dijo: medir con termómetro infrarrojo y comparar las temperaturas de la pared. Y colocar el higrómetro para controlar.
¿Existe la posibilidad de una ventilación descentralizada? Especialmente porque la fachada exterior se vería afectada. Hay dispositivos con recuperación de calor.
 

fach1werk

21.12.2020 08:18:34
  • #5
Una pared así no la cubriría con nada que no sea permeable dadas las condiciones actuales. No sabemos nada sobre la envolvente del edificio. En las zonas afectadas renovaría el yeso, los micelios están dentro de la pared y no encima, y luego pintaría con pintura de cal sobre el yeso desnudo. También aquí habría que obligar al inquilino, de lo contrario al final la embellecerá con pintura de látex.

Buena suerte Gabriele
 

DaSch17

21.12.2020 13:58:40
  • #6


El perito ya hizo eso el invierno pasado. En su opinión, no hay anomalías especiales, excepto el alto punto de rocío (lo cual no es inusual en las esquinas de paredes exteriores).

En nuestro caso se juntan varias circunstancias desfavorables:

1. El dormitorio tiende a ser la habitación más fría con acceso directo a las dos habitaciones más húmedas y cálidas del apartamento (baño + cocina). Consecuencia: la humedad del aire se desplaza automáticamente al dormitorio debido a la temperatura. Medida: campana extractora de aire en la cocina y ventilador en el baño.

2. En el dormitorio se produce humedad adicional durante la noche.

3. Dos de las cuatro paredes del dormitorio son paredes exteriores y la esquina de las dos paredes exteriores es el punto más frío, por lo que la humedad se condensa rápidamente allí.

De ahí la idea de bajar el punto de rocío con un aislamiento adicional desde el interior, para que la humedad del aire ya no se condense en las paredes exteriores. La ejecución, por supuesto, a cargo de un profesional.



Ya llevan un año en el dormitorio, baño y cocina. Por eso sé que la humedad en el dormitorio nunca supera permanentemente el 55 %.



Está claro. O bien aparatos individuales, que sin embargo nunca son suficientemente potentes (por ejemplo, Bayernlüfter), o una ventilación descentralizada para toda la vivienda que tendría que instalarse en todas las habitaciones. El coste ronda los 7-9 mil euros.

Por lo tanto, al igual que el aislamiento con placas de silicato de calcio, sería más bien una solución de emergencia.



La empresa especializada seguramente eliminaría el enlucido viejo en las zonas afectadas y luego revocaría con un nuevo mortero aislante. Por lo tanto, a mi modo de ver no existe el riesgo de que los micelios permanezcan en la pared.

El pintado con pintura de cal o silicato lo estableceríamos por supuesto como obligatorio en el contrato de alquiler.

Bueno. Sinceramente estoy también un poco desconcertado. No quiero contratar otro perito porque la experiencia con el último fue más bien mala (cita de 15 minutos y factura de 400 EUR). Ahora llamé a una empresa especializada en rehabilitación. Vendrán en unos días y luego harán un presupuesto. Habrá que esperar a ver qué proponen.
 

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