Herencia de casa adosada - ¿Testamento o Registro de la Propiedad es determinante?

¿Estás seguro de que una comunidad hereditaria está inscrita en el registro de la propiedad? Las comunidades hereditarias no están previstas por la ley para durar indefinidamente y seguramente no existen durante 30 años... ¿No están los tres hermanos más bien anotados en el registro de la propiedad de manera "normal" tras la disolución de la comunidad hereditaria después del fallecimiento del abuelo? Entonces, el actual reparto de la herencia no tiene importancia en el sentido de que este hijo figura en el registro de la propiedad independientemente de un testamento de la abuela.

¿O qué piensas tú?

Si te he entendido bien, el tercer hermano no heredó nada de su madre (excepto la parte obligatoria). Eso es exactamente como tú lo ves (yo también, por cierto). Su parte de la herencia vino del padre. Probablemente no la desatendió.

Nunca se habló de un precio de ganga, sino de un precio razonable.

Entonces lleva la casa a subasta y cómprala. Así todo está bien. O mejor, habla primero con tu hermano. Quizás sea más amable de lo que piensas.

¿Estás seguro de que una comunidad hereditaria está inscrita en el registro de la propiedad? Las comunidades hereditarias no están destinadas a durar para siempre según el legislador y probablemente no duren 30 años...
¿No están los tres hermanos más bien inscritos en el registro de la propiedad de manera "normal" tras la disolución de la comunidad hereditaria después de la muerte del abuelo? Entonces, la actual partición de la herencia no importa en el sentido de que ese hijo está inscrito en el registro de la propiedad independientemente de un testamento de la abuela.

Sí, "comunidad hereditaria indivisa" compuesta por las personas A, B, C y D inscrita en 1975.

Si te he entendido bien, entonces el tercer hermano no heredó nada de su madre (excepto la parte obligatoria). Eso es exactamente como tú lo ves bien (yo también, por cierto). Su parte de la herencia vino del padre. Probablemente no lo descuidó.

Entonces lleva la casa a subasta y cómprala. Entonces todo está bien. O, probablemente mejor: habla primero con tu hermano. Quizás sea más amable de lo que piensas.

Tienes toda la razón, por supuesto se buscará la conversación. Quizás haya una solución. Ahora mismo se trata de considerar eventualidades. Es mi tío ;-)

Las comunidades hereditarias no están previstas por el legislador para durar indefinidamente y bastante seguro que no duran 30 años.

Google dice algo diferente: "En principio, una comunidad hereditaria puede existir indefinidamente. (cfr. BGH, 08.10.1984, Az. II ZR 223/83)"

dejar completamente solos a los hermanos con el cuidado

La alternativa habría sido pagar por el cuidado. Ya había una casa que se podía haber utilizado para eso. Siempre se dice que la casa es la previsión para la vejez ;)
O se podrían haber transferido a tiempo las restantes participaciones de la casa a los otros dos hijos. Entonces la herencia también habría sido un 10 % menor cada año y tras 10 años no habría nada que heredar para el "hijo problemático" que no se ocupa de nada.