Herencia de casa adosada - ¿Testamento o Registro de la Propiedad es determinante?

La alternativa habría sido pagar por el cuidado. Había una casa que se podría haber utilizado para eso. Siempre se dice que la casa es la previsión para la vejez ;)
O se podrían haber transferido a tiempo las restantes partes de la casa a los otros dos hijos. Entonces la herencia habría disminuido un 10% cada año y después de 10 años no habría nada que heredar para el hijo "desastroso" que no se preocupa de nada.

La alternativa hubiera sido que la abuela no se hubiera negado completamente al cuidado por un servicio de enfermería más de 2 veces por semana. Ni hablemos del hogar de ancianos.

Sí, se podía haber hecho - entonces no habrían surgido estos 8 % de cuota obligatoria. Pero repito: Sólo soy el nieto, nunca estuve involucrado, sólo estoy interesado en comprar la casa ahora. No se trata de que sea un regalo, se debe determinar un precio adecuado. Sólo sería muy subóptimo si una persona pudiera bloquear esto ahora.

La alternativa habría sido que la abuela no se hubiera negado por completo a la atención de un servicio de cuidado más de 2 veces por semana. Ni hablemos del hogar de ancianos.

Sí, se podría haber hecho - entonces no se habría generado ese 8 % de cuota obligatoria. Pero repito: solo soy el nieto, nunca estuve involucrado, solo estoy interesado en comprar la casa ahora. No debería ser un regalo, se debe determinar un precio adecuado. Solo sería muy contraproducente si una persona pudiera bloquear esto ahora.

Hola, el tercer hijo naturalmente puede bloquear todo. Exigir un precio excesivo o negarse por completo. Simplemente hablarlo de manera objetiva.

Si no se puede, debe iniciarse un procedimiento de ejecución forzosa.

Olvidé la parte obligatoria. Pero debe ser reclamada y tal vez también podría ser compensada de otra manera.

La parte obligatoria es solo un derecho de dinero y no una parte de la casa. Si se reclama y no se puede cubrir con efectivo, los otros herederos deben pagarlo.

En una comunidad de herederos, según tengo entendido, no se puede bloquear nada. Es todo lo contrario: cualquier heredero puede solicitar la disolución de la comunidad, entonces la herencia se vende o se subasta.

por supuesto que en una comunidad de herederos se puede bloquear todo, ya que todas las decisiones deben tomarse por unanimidad, independientemente de la participación individual. Esto aplica para la venta, el alquiler, la renovación y todo lo demás. La única forma de disolver la comunidad es a través de una subasta forzada. Esto debe solicitarse en el juzgado y financiarse por adelantado.

Entonces, primero no conocemos ni siquiera una parte completa de la historia. ¿Quién sabe realmente qué pasó? Por eso considero inapropiado hacer juicios morales.

En segundo lugar: Establecer contacto. Hablar con el tío y proponerle que encargue a un perito para la tasación. Entonces puedes comprar a ese precio. Es el precio justo, indirectamente determinado por él y todas las partes están satisfechas.

Primero que nada, ni siquiera conocemos completamente una parte de la historia. ¿Quién sabe realmente qué sucedió exactamente? Por eso considero inapropiado hacer juicios morales.

Y así seguirá siendo, y por eso ni siquiera se trata de eso aquí. Básicamente, tengo todo lo que quería saber. ¡Muchas gracias!