¿Aumentar el pago de qué préstamo mejora la experiencia?

Hola a todos,

tenemos en total 4 préstamos con diferentes condiciones para nuestra propiedad.
Nos gustaría aumentar la amortización, solo queda la pregunta de en cuál crédito sería más conveniente.

Préstamo 1: 25.000 €, cuota mensual de 236 €, interés del 2,5%, plazo hasta 2031, entonces pagado
Préstamo 2: 100.000 €, cuota mensual de 389 €, interés del 0,75%, plazo hasta 2030, entonces saldo pendiente aprox. 64.500 €
Préstamo 3: 76.000 €, cuota mensual de 244 €, interés del 1,85%, plazo hasta 2030, entonces saldo pendiente aprox. 61.500 €
Préstamo 4: 150.000 €, cuota mensual de 277 €, interés del 1,21%, plazo hasta 2040, entonces saldo pendiente aprox. [XXX €]

Me alegraría mucho recibir experiencias.

Gracias de antemano y saludos cordiales

A la hora de decidir qué préstamo es más conveniente para un aumento en la amortización, influyen varios factores, especialmente las tasas de interés, los plazos restantes y las deudas residuales restantes. Aquí está un análisis de los distintos préstamos:

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Préstamo 1 (25.000 €, 2,5% interés, plazo hasta 2031)


[*]La tasa de interés más alta (2,5%), pero saldo relativamente bajo.
[*]Dado que la tasa de interés es la más alta, puede ser conveniente considerar un aumento en la amortización para minimizar los costos de interés. Sin embargo, solo quedan 7 años para la amortización completa.


[*]Préstamo 2 (100.000 €, 0,75% interés, plazo hasta 2030, deuda residual aprox. 64.500 €)
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[*]Tasa de interés baja, pero alta deuda residual al final del plazo (64.500 €).
[*]Aunque la tasa de interés es baja, queda una deuda residual considerable. Un aumento en la amortización aquí podría ser ventajoso a largo plazo para reducir la deuda residual alta.


[*]Préstamo 3 (76.000 €, 1,85% interés, plazo hasta 2030, deuda residual aprox. 61.500 €)


[*]Tasa de interés media, también una deuda residual alta al final.
[*]Este préstamo tiene una tasa de interés más baja que el Préstamo 1, pero igualmente existe una deuda residual considerable que podría reducirse con una amortización mayor.


[*]Préstamo 4 (150.000 €, 1,21% interés, plazo hasta 2040)


[*]Tasa de interés relativamente baja y plazo largo, pero no conocemos la deuda residual.
[*]Por el plazo largo y la tasa de interés baja, un aumento en la amortización aquí podría ser menos atractivo en comparación con los otros préstamos, aunque depende mucho de la deuda residual.

Recomendación:

[*]Priorizar el Préstamo 1, porque tiene la tasa de interés más alta. Si amortizan este, ahorrarán la mayor cantidad en costos de interés. El saldo restante es manejable, lo que hace más clara la amortización.
[*]El Préstamo 3 sería la segunda opción: también tiene una deuda residual significativa y una tasa de interés media. Aquí podría ser útil aumentar la amortización para reducir la deuda residual hasta 2030.
[*]El Préstamo 2 se podría considerar también si desean evitar la deuda residual de 64.500 €, aunque la tasa de interés sea muy baja.
[*]El Préstamo 4 se podría dejar para el final por la tasa de interés baja y el plazo largo.

Si existen otras condiciones financieras, naturalmente también deberían ser considerarlas.

Ninguna amortización adicional, sino ahorro separado hasta el momento en que el interés del depósito sea menor que el interés del préstamo.

Por cierto, ¿realmente puedes cambiar la amortización de los cuatro préstamos de forma gratuita? ¿Cómo se le ocurre una idea así? Eso costó mucho dinero (aunque quizás no hayas notado el recargo en el interés).

No realizar ningún pago adicional, sino ahorrar por separado hasta el momento en que el interés de la inversión sea menor que el interés del préstamo.

Por cierto, ¿realmente puedes cambiar la amortización gratis en los cuatro préstamos? ¿Cómo se puede tener una idea así? Eso costó mucho dinero (aunque tal vez no hayas visto el recargo sobre el interés).

Pensamiento interesante, pero esa en realidad no era la pregunta. No se trataba de invertir de manera inteligente, sino explícitamente de aumentar la amortización.

Primero deberían revisar sus contratos para qué préstamos es posible un cambio gratuito de amortización y qué pagos anticipados especiales son posibles, con eso también se puede evitar un cambio de amortización...

Pensamiento interesante, pero esa no era realmente la pregunta. No se trataba de invertir inteligentemente, sino explícitamente de aumentar la amortización.

Entonces la pregunta es fácil de responder. Siempre se amortiza el crédito más caro.