Aumento del costo de construcción por metro cuadrado de 370 € a 530 € en pocos meses

Hola a todos,
habíamos planeado una casa para 3 familias en Traunstein (Alta Baviera) incluyendo sótano. Este plan fue descartado y hemos decidido una casa para 2 familias sin sótano. Entre los dos planes hay aproximadamente 1 año de diferencia.
En el primer cálculo de costos de construcción, el arquitecto partió de 370€/m². En el segundo cálculo de costos de construcción de 530€/m². Como todo se calcula sobre esta base, me parece que el aumento es muy alto.

No lo entiendo y busco una base para conversar con el arquitecto.
¿Pueden ayudarme?

Muchas gracias
Un saludo, Tomoy

¿Listo para usar? ahí calcularía más de > 2000 € por m².

¡Es así!

Baukindergeld Niedrigzinsen Facharbeiter mangel. Kein Handwerker muss günstig Anbieten. Rohstoffe rund ums Bauen sind um 20% gestiegen in den Letzten 2 Jahren. Die Deponien sind voll. Wenn noch länger wartest baust gleich noch kleiner.

¿Realmente estamos hablando de 530 € por un metro cuadrado? Deberías ocuparte urgentemente de que eso en Alta Baviera se multiplicará por lo menos por tres.

No, él se refiere seguramente a m3, los arquitectos rara vez hablan del precio por m2.

el precio será por m3 de espacio construido, no por m2 de superficie habitable. Solo porque el sótano se ha eliminado, el promedio de m3 ya se habrá encarecido notablemente, ya que el sótano en estado semiacabado genera m3 más baratos y así reduce el promedio. Además, cuenta de forma general unos 10% de aumento de costos encima (materias primas, salarios de construcción, escasez y subsidio para vivienda propia incluidos...).