Mejorar el plano de casa unifamiliar de 1 1/2 plantas

ahora primero dos frases seleccionadas

Primero planearía una casa tal como probablemente me gustaría vivir en ella dentro de aproximadamente 10 años

Y al final se puede calcular cómo llegar con los medios dados o actualmente deseados, y si hay potencial para ahorrar.

acabo de publicar nuestros deseos. Y ideas de cómo se podría ahorrar dinero partiendo de ellos. Pero hasta ahora ni siquiera me acerco a los 200.000 euros. ¿Pero tal vez hay más ideas para ahorrar dinero?

y debido a la pregunta sobre las posibilidades de terrazas, he marcado en el plano de situación, por si interesa, dónde están en las casas circundantes las entradas para autos y los espacios de estacionamiento (gris) y dónde están las áreas para sentarse / terrazas (ocre).



y en cuanto a la pregunta sobre esquinas protegidas con sombra: actualmente no existen (no hay setos, ni árboles, etc.), el único lugar de este tipo estaría al norte, frente a la propia casa

Realmente me interesaría saber qué está mal en el proyecto

Todo. Como ya puedes ver claramente en la enorme diferencia entre

Nuestra casa de ensueño:
- Bungalow 180 m² (según la normativa de superficies habitables)
- Forma en ángulo

y lo que se ha dibujado hasta ahora.

y qué no funciona (aparte de que parezca un desastre, lo cual también puede ser un importante argumento intuitivo).

El único argumento intuitivo (a favor) es que el proyecto me recuerda agradablemente a mis experimentos con planificaciones de construcción cuando era adolescente. Los contraargumentos, en cambio, son todos argumentos racionales - salvo que la sensación de espacio en toda la casa será probablemente tan doblemente doblada como la escalera. "Volver a empezar" es una conclusión inteligente.

También había pensado en un bungalow en ángulo, con un ala para huéspedes vacacionales y un ala para inquilinos permanentes.

Hay bungalows, también de mampostería, desde aproximadamente 90 m²; en forma de ángulo desde aproximadamente 120 m².

Normalmente no recomiendo sótanos parciales desde el punto de vista de la rentabilidad. Los planos en ángulo son una excepción: ahí puede ser más barato si el sótano se construye como un rectángulo (es decir, omitiendo la parte que sobresale de una de las alas en L).

- mi pareja no quiere plástico espumado en las paredes exteriores y realmente tampoco una casa prefabricada

Ya escribí en tu otro hilo que eso se puede resolver monolíticamente con concreto celular en 36,5 cm; también con piedra pómez (p. ej., KLB, Bisotherm).

contra:
- muy probablemente no se pueda construir en este terreno

No me lo imagino, si al mismo tiempo una "casa capitán"

a favor:
- sí se puede construir, así lo tienen los vecinos

como forma constructiva más bien frisona en Baden-Württemberg con §34 sí es posible :)

Sobre un garaje (que se piensa usar dentro de diez años) no me preocuparía en el presupuesto actual. Aún así entra un cuarto técnico (HAR) y también un trastero de escobas.

Si "miras hacia atrás" a tus inicios aquí: en realidad comenzaste el tema de la construcción de la casa buscando una estructura de pared donde el hormigón en ambos lados haga prácticamente de contenedor nuclear para un aislante desagradable para una de tus parejas.

Que hasta ahora "solo" haya salido una casa vacacional con escalera doblada en Z podría haber sido peor. Ya se te ha explicado que incluso con materiales de construcción simples, comerciales - e incluso en el caso del concreto celular procesables en trabajo propio por parte del primo? - se pueden hacer paredes. Encontrarás muchos proyectos modelo como bases de casas adecuadas - también muchos proveedores de casas de muro sólido que reinterpretan un proyecto con aislamiento exterior en "monolítico". Muchos "proyectos constructivos" de constructores con aislamiento exterior provienen de tipos de casas de un fabricante de concreto celular.

También te acercas a la financiación con cualquier proyecto "más normal": la supuesta casa de vacaciones súper especial y de brujas no habría abierto el corazón de ningún banquero - simplemente por ser invendible.

Mh, si tuviera que construir con un presupuesto ajustado, me bastaría con que se cumpliera justo la ordenanza de ahorro energético, no tendría exigencias sobre la estética, iría al planificador del lugar que construye con ese mismo constructor de casas sólidas dos calles más allá casas pequeñas y sencillas. Cuatro paredes, techo a dos aguas, listo. Precio y calidad están bien.

Buscad un equipo así. También conocen a todo el mundo en la oficina de construcción. Saben con quién y cómo se puede obtener la aprobación.

¿Qué queréis realmente más adelante?
Solo planificad así.
¿Por qué construir ahora una segunda ducha que no necesitáis?
¿Por qué prever una segunda cocina? ¿Por qué una segunda puerta de entrada?

Echad un vistazo a planos específicos para 2 personas o unos 100 m² de superficie habitable.

- mi presupuesto de solo 200000 (solo para la casa, sin cocina ni muebles)

Eso suena mejor que solo tengo 200000 disponibles AI :)

ahorro actualmente casi 2000 euros al mes

Si ahorras 2000 al mes, ¿por qué no sería posible prever, por ejemplo, 230000 para una casa?

- Bungalow de 180 m² (según la ordenanza de superficie habitable)
- en forma de ángulo
- con sótano
- doble garaje con cuarto anexo para accesorios de coche y jardín

Jaja, ese deseo casi todo el mundo lo tiene y es como alcanzar las estrellas, aunque la cartera esté bien llena.
Pero ok, para que tengas un punto de partida diferente a construir una casa para alquilarla a familiares, y porque la familia no tiene dinero, tiene que servir un apartamento vacacional. Porque ahí no se ve ni un solo deseo de ustedes, salvo el de tu primo. Y por simpatía no se construye una casa si uno mismo tiene que hacer números.

- 120 en lugar de 180 m²
- eliminar el garaje
sin resolver:
- no se puede prescindir del sótano si ya se elimina el garaje. La alternativa al sótano sería el desván, pero en el desván del bungalow no hay altura para estar de pie y hay vigas en el camino y no hay una escalera de uso diario ni hay espacio para una escalera normal

Sí, se puede. Se puede prescindir del sótano y también se puede vivir bien sin doble garaje.
Sin embargo, no sabemos ahora cuán grande planeas que sea tu propia familia dentro de 10 años. Creo que todos aquí tienen el mismo pensamiento, que se planifica sin hijos. Pero tengo la sensación de que no es así?! :oops:
Por favor, acláranos eso para que se puedan dar mejores consejos :)

Así que se puede prescindir de garajes y sótanos, y hay techos de bungalow que se pueden usar como espacio de almacenamiento. Incluso hay bungalows con tejados a dos aguas ;)
Se puede hacer mucho, y también sin mucho dinero los planes funcionan bastante bien con compromisos. Luego uno no se lamenta tanto por haber hecho compromisos — más bien al contrario.

Pero como ahora no tienen tiempo, yo en su lugar retrasaría la construcción de la casa. Con un presupuesto bajo se pueden hacer algunas cosas en EL... Ustedes pueden seguir ahorrando mensualmente y observar las tasas de interés.

Cuando construyan, que sea según sus deseos realizables — pero no para otros. Si no es posible planificarlo y llevarlo a cabo de otra forma, pueden alquilar temporalmente, aunque yo desaconsejaría inquilinos temporales, porque eso desgasta la propiedad.

Entonces probablemente será ahora realmente un bungalow angular de mampostería masiva con un equipamiento muy sencillo y sin sótano y sin garaje