¿Cuántas unidades residenciales son posibles?

Hola a todos,
pues estamos planeando primero construir nuestra casita y nos surge la pregunta de si tenemos que respetar la distancia de tres metros al límite también en nuestro propio terreno. Aplica la HBO.

Es una pregunta bastante sencilla: Sí
El derecho de construcción considera cada terreno por separado. No importa la propiedad.

Ahora la restricción/posibilidades de solución (con todas las ventajas y desventajas): carga constructiva

Esa es una pregunta bastante sencilla: Sí
El derecho de construcción considera cada parcela por separado. No importa en absoluto la titularidad.

Pero ahora la restricción/posibilidades de solución (con todas las ventajas y desventajas): carga edilicia

Es decir, podría inscribir la carga edilicia en la otra parcela, en sentido equivalente: ¿Seis metros (en caso de construcción hasta el límite) de distancia al edificio vecino?

¿Cuánto suele costar algo así?

GS con el entorno.

Ahora mismo estoy confundido, ¿qué quieres decir con GS?

Estoy confundido, ¿qué quieres decir con GS?

GS = terreno. ¿Qué más podría ser? "¿Qué más podría ser?" es solo para cumplir con las 5 palabras.

Es decir, podría inscribir la carga de construcción en la otra parcela en sentido adecuado:

Con eso devalúas la parcela. Es posible que ya no se pueda construir de manera razonable en la parcela. No se hace algo así sin una razón plausible.

Estás depreciando el terreno con eso. Es posible que ya no se pueda construir adecuadamente en el terreno. No se hace algo así sin una razón plausible.

El terreno tiene unas medidas de 19 m x 31 m (ancho x largo). Si ahora mentalmente resto 6 m de distancia por un lado y 3 m por el otro, la casa potencial todavía puede tener un ancho de 10 metros. Eso debería ser suficiente para una casa estándar de 130-160 m², ¿no?