¿Cómo se calcula el área de la terraza?

Esto me parece solo una suposición del OP, de que el vendedor entonces ya no tendría interés.
Quizás como reacción, ya que entonces la (también supuesta) engañosa alegación fraudulenta no funcionaría más.

Pero esto es solo una suposición de mi parte, ya que hasta ahora se ha escatimado mucho en información significativa aquí.

Deberías trabajar en tu capacidad de comunicación y en tu comprensión de la importancia de la información para tu futura obra,

En realidad, con este OP siempre es así. Realmente no se quiere un comprador así.

¿Por qué no has hablado todavía con el vendedor?

Porque probablemente este renuncie a la celebración del contrato (a menos que tenga una necesidad financiera masiva), si este interesado comienza a comunicarse con él...