¿Cómo empezar? ¿Cuándo se asigna quién con qué?

Un enfoque razonable diferente es: desarrollas una idea de cómo te gustaría vivir (no empieces preguntando con qué o en qué). Compras un terreno en un lugar donde te sientas bien, la infraestructura se adapte a ti, tengas buenos vecinos y sobre todo que cumpla con las exigencias del "cómo". Luego vas con tu "cómo" a un arquitecto y le pides que, dentro de un presupuesto, haga un "en qué" de eso. Ajustas ese "en qué" con tu arquitecto de manera iterativa. Ahora tienes un plan y obtienes (o tu arquitecto consigue para ti) los permisos, licitas el plan o los oficios y comienzas.

Con tus deseos con terreno podrías alcanzar el millón. Con 300.000 de capital propio y buen ingreso podría funcionar. Con ese presupuesto iría clásico al arquitecto y dejaría que lo gestione todo.

Con tus deseos respecto al terreno podrías superar el millón. Con 300.000 de capital propio y buenos ingresos, sin embargo, podría funcionar. Con ese presupuesto, yo iría clásicamente al arquitecto y dejaría que todo se adjudique.

Según leo su publicación, estima su presupuesto en 300.000, de los cuales aproximadamente el 30% es capital propio....

También he leído mucho sobre esto y podría responder algunas preguntas detalladas, pero nunca encuentro nada sobre los primeros pasos.

Esto se llama una relación causal: no hay intersección entre las preguntas detalladas y los primeros pasos. Aclara primero lo esencial. Y en algún momento – cuando llegue el turno de los detalles – primero la prioridad de los detalles, antes de investigarlos en contenido.

¿Cómo sé si mi idea de casa cabe en el terreno,

Eso te lo dice la ordenanza territorial y el plan de desarrollo urbano o las construcciones en el vecindario. En una zona entre unos 500 y 800 m² de terreno estás en la escala donde realmente puedes soñar con lo que quieras; por debajo – más o menos desde 350 m² – puedes tener un poco de deseos. Y más pequeño no importa lo que quieras, ahí solo cabe una casa pareada.

Lo hago más concreto:

¿Cómo sé aproximadamente cuánto me costará la casa de mis sueños sin pagar varios miles a un arquitecto?

Hablas con el arquitecto y le das un presupuesto. O bien él tiene el empeño de resolverlo para ti o te rechaza de inmediato. Una conversación previa no cuesta nada. Elige a uno que tenga ganas de tu proyecto. Tendrá ganas si puede crear. Da un marco muy claro y al mismo tiempo generoso en detalles. Así sabrás cómo quieres vivir.

¿Cómo sé si mi idea de casa cabe en el terreno o cuántos m² de espacio habitable serían adecuados para mí?

La dimensión viene del "cómo". Por ejemplo, nosotros dos estamos perfectamente bien con 115 m². Despídete del pensamiento de los "precios por metro cuadrado". Mejor construye tu pequeña casa de ensueño con un precio amplio por m² en lugar de una "villa" optimizada en precio por metro cuadrado, en la que luego no vivas como quieres. Algunos hobbies, como una sala de snooker, necesitan metros cuadrados naturalmente.

Nana Hampshire. 115 para dos no es justo. Y nunca olvides, tener es mejor que necesitar. Y la belleza se desvanece, el hectárea permanece. Eso también se aplica a los metros cuadrados. Para los armarios empotrados de caoba, el dinero será suficiente en 25 años, no se va a ir. Pero construir una habitación adicional que falte es más difícil.