Compra de casa, construcción de casa - preguntas fundamentales y consideraciones al respecto

De todas formas, no haremos nada hasta que realmente tengamos el dinero y podamos hacer algo con él.
Estoy especulando con una financiación de 200.000€ solo para la casa, probablemente incluso un poco menos. Podremos hacer mucho trabajo propio gracias a contactos.
Solo lo conocemos a través de los antiguos contactos laborales con su esposa. Así que no hay relación personal con la persona, por lo que no debería haber problemas. La cita es de todas formas inicialmente para determinar si en el terreno es teóricamente posible hacer algo que corresponda a nuestras ideas. Después, se esperará todo hasta que tengamos el dinero. Si realmente llega a construirse, se pedirán y compararán varias ofertas. En cualquier caso, no será antes de que los coches estén pagados. Pero uno puede ocuparse temprano de todas formas.

Para mantener el tema un poco actualizado:

El viernes tuvimos la cita con la empresa constructora. Girando simplemente el bungalow sería bastante factible colocar allí un bungalow. Un cálculo aproximado de costos mostró que con la compra del terreno y los costos adicionales, la construcción de la casa con costos adicionales y el garaje doble llegaríamos a unos 260.000€. El terraplén podría ser removido durante el intercambio del suelo.

En caso de compra al contado del terreno, habría que solicitar un crédito de alrededor de 200.000€. ¿Tomando los números iniciales del primer aporte, es una cifra realista que se puede afrontar? ¿O creen que es demasiado y arriesgado?

También vamos a ver casas ya existentes que están a la venta. Estas suelen tener entre 120 y hasta 200m² y cuestan alrededor de 160.000-170.000€. Pero no se sabe cuánto habría que hacerles y los terrenos son mucho más pequeños... alrededor de 400m² o menos.

Cuando las visitemos en agosto, decidiremos si comprar o construir nosotros mismos. Yo en realidad prefiero construir, pero mi prometida todavía se resiste por todo el estrés y los costos adicionales. ¿Algún buen argumento para convencerla? ;)

Estoy realmente sorprendida de lo barato que es construir una casa con vosotros, por 260.000 euros casa [inkl. Nebenkosten], terreno [inkl. Nebenkosten] y garaje doble.

LG
Sabine

Estoy realmente sorprendido de lo barato que es construir una casa con vosotros, por 260.000 euros casa incluida gastos adicionales, terreno incluido gastos adicionales y doble garaje.

Saludos
Sabine

Yo también lo veo así, por eso también es mi idea construir algo propio según los deseos, en lugar de mudarme a una casa terminada y hacer pequeños trabajos, si los costos salen prácticamente igual.
Para mí, mudarme a una casa comprada sería realmente solo por comodidad y ausencia de estrés. A menos que en esa casa ya encaje todo, lo cual es más bien improbable.

Sin embargo, el próximo año la empresa constructora también aumentará los precios en un 3%, por lo que se incrementará un poco.

¿Algún buen argumento para poder convencerla? ;)

¡Hombres! No saben lo que hace feliz a una mujer. :rolleyes:
¿Cómo atraer a la hembra para construir la casa? Busca características que a ella le encanten y que no se encuentren en ninguna casa terminada. Si una no es suficiente, toma 2, etc... :)
Por ejemplo:
- ¿Cocina nueva con isla de cocina que siempre quiso?
- ¿Despensa extra?
- ¿Vestidor con armario empotrado para zapatos?
- ¿Habitación infantil extra grande?
- ¿Balcón?
- ¿Invernadero?
- ¿Azulejos favoritos?
- ¿Contraventanas?
- ¿Sauna?
- etc.

El estrés en la construcción nueva es también el estrés que uno mismo se provoca.

No hicimos trabajos propios, un perito de construcción... no he dormido mejor ni peor en estos 7 meses que en otras ocasiones.
Tampoco, dos años después, hemos encontrado hasta ahora ningún defecto en la casa.