घर खरीदना / वित्तपोषण संभव है?

दूसरी ओर, इतनी बड़ी रकम मिलने पर मुझे थोड़ा चिंता होती है (मुझे लगता है यह भी सामान्य है)।

रकम से अलग हो जाओ। केवल किस्त पर ध्यान दो।
इसके अलावा, आपकी फाइनेंसिंग के साथ आपके पास कोई शुद्ध कर्ज नहीं है। मकान उसी मूल्य के बराबर है। और किस्त में लगभग 9,000 यूरो प्रति वर्ष की बचत शामिल है। इसे नज़रअंदाज नहीं किया जा सकता।

P.S. अपने काम में मैं 100 मिलियन यूरो तक की रियल एस्टेट फाइनेंसिंग करता हूँ। यह आपके जैसा ही है, बस कुछ ज़्यादा ज़ीरो के साथ। व्यक्ति इन आंकड़ों की आदत डाल लेता है।

धन्यवाद, तो शायद हम इसे फिलहाल भूल सकते हैं और आगे बचत करनी चाहिए। कौन जानता है कि 3-5 सालों में रियल एस्टेट बाजार कैसा होगा। उम्मीद है कि कीमतें धीरे-धीरे रुकेंगी, लेकिन मैं अभी ऐसा नहीं सोचता।

जब सभी ऐसा नहीं सोचते हैं, तब वही होता है। यही तो मजेदार बात है। मैं इसके लिए हम दोनों के लिए उम्मीद करता हूँ।

इस राशि से खुद को अलग कर लेना चाहिए। केवल किस्त पर ध्यान दो।
इसके अलावा, आपकी फाइनेंसिंग में कोई संतुलित कर्ज नहीं है। घर उसी मूल्य में है। और किस्त में लगभग 9,000€ सालाना की बचत शामिल है। इसे नजरअंदाज नहीं किया जा सकता।

पी.एस. काम में मैं € 100 मिलियन तक की रियल एस्टेट फाइनेंस करता हूँ। ये वही है जो तुम्हारे साथ है, बस कुछ ज्यादा शून्य के साथ। इंसान इन संख्याओं का आदी हो जाता है।

बिल्कुल, आप संख्याओं के आदी हो सकते हैं, लेकिन केवल किस्त पर ध्यान देना और कुल कर्ज को भूल जाना सही होगा? और क्या घर हमेशा उसी मूल्य में रहेगा - इसके बारे में मैं तुमसे कुछ अलग तरह की व्याख्या की उम्मीद करता। लेकिन शायद मैं तुम्हें अभी गलत समझ रहा हूँ।

उच्च कीमतों के आदी हो जाओ, मुझे भी करनी पड़ी, लेकिन अपनी अंतर्ज्ञान की भी सुनो। आत्ममुग्धता ने किसी की मदद नहीं की।

लेकिन केवल ईएमआई पर ध्यान देना और कुल ऋण को भूल जाना? और क्या घर हमेशा उसी मूल्य पर रहेगा

इस स्तर पर यह कोई खास फर्क नहीं पड़ता। इसलिए मेरी बात। अच्छी संपत्ति के लिए 300 हज़ार यूरो से काफी कम खरीद कीमत होने पर लगभग निश्चित ही कभी समस्या नहीं आएगी। घर का किराया ईएमआई के बराबर होगा (लगभग 2.5-3% की चुकौती और 110% ऋण आगे बढ़ाने के बावजूद)। इसलिए - जब तक वह वास्तव में महत्वपूर्ण स्थान पर नहीं है - वित्तीय समस्याओं या तलाक के समय निकासी हमेशा अच्छी होगी (3 साल में खरीद के अतिरिक्त खर्च फिर से निकल जाते हैं)। इसलिए मेरी राय में, फाइनेंसिंग राशि गौण है (हालांकि यह सामान्य जर्मन को डराती है, क्योंकि वे केवल ऋण पर ध्यान देते हैं और यह नहीं देखते कि संपत्ति के मूल्य उससे अधिक हैं)।

1.100 और लगभग 400-500 अतिरिक्त लागत। यह चाहना चाहिए।

1.100 और लगभग 400-500 अतिरिक्त खर्चे। इसे चाहना पड़ता है

तुम इतने अधिक अतिरिक्त खर्चे कैसे निकालते हो?

मेरी राय में यह यहां लंबे समय से एक ऐसी फाइनेंसिंग है, जो "स्वस्थ" होने का दर्जा पाने योग्य है। हमारे यहाँ पहले भी ऐसे विशेषज्ञ एजेंट रहे हैं जिन्होंने लगभग दोगुनी राशि फाइनेंस की है और वह भी तुलनात्मक आय के साथ। यहां तक कि 110% फाइनेंसिंग होने के बावजूद, इस राशि पर यह लगभग जोखिम रहित है।

तुम इतने ज्यादा अतिरिक्त खर्च कैसे निकलते हो?

मेरी राय में यहाँ लंबे समय बाद फिर से एक ऐसी फाइनेंसिंग है, जो "स्वस्थ" उपाधि की हकदार है। यहाँ पहले ऐसे स्पेशल एजेंट्स भी थे, जिन्होंने लगभग दोगुनी रकम फाइनेंस की थी और वह भी लगभग समान आय के आधार पर। यहाँ तक कि 110% फाइनेंसिंग भी इस राशि के लिए लगभग बिना जोखिम वाली ही है।

मैंने भी इतने उच्च खर्चे निर्धारित किए हैं।
1100 यूरो किस्त
250 यूरो बिजली, गैस, पानी
70 यूरो आधारकर - अनुमानित।
फिर आधारकर की राशि का 10% - स्थानीय चर्च कर
25 यूरो कूड़ा
सतही जल निकासी 100 यूरो प्रति वर्ष।
जीवन बीमा आपके लिए/उसके लिए 50 यूरो
आवासीय भवन बीमा 25 प्रति माह।
खाद्य और स्वच्छता सामग्री 700 प्रति माह
सिगरेट 450 यूरो प्रति माह
घर की सामग्री और देयता बीमा - 11 यूरो
पेट्रोल, वाहन बीमा, वाहन कर, गर्भनिरोधक गोली, GEZ, कॉन्टेक्ट लेंस - 350 यूरो प्रति माह।
टेलिफोन, इंटरनेट, टीवी - 75 प्रति माह।
मोबाइल आप/वह 90 प्रति माह।
संघ 30 प्रति माह।
लाभ बचत - 50 प्रति माह।
घर के लिए रख-रखाव कोष - 150 प्रति माह
संपूर्ण रूप से 3500 यूरो बने।
4200 आय में से 700 यूरो बचते हैं।

शुभकामनाएँ