Desde mi punto de vista también es absolutamente factible.
El "poco" capital propio probablemente sea más sinceramente ahorrado que el de 80% de los constructores de casas, que solo meten capital propio de padres/abuelos en la financiación.
Si lo ahorraron juntos el último año, y no les ha faltado nada, ¡adelante!
Seguir ahorrando solo sirve para demostrarle algo al banco. El dinero entonces va directo al aumento de precios en el mismo período.
pero: antes de que se alegren demasiado pronto, ¡esperen la tasación de la casa por parte del banco!
Según tu descripción, la casa está en muy buen estado.
Pero si el banco solo valora la casa en 220k, la financiación podría fracasar con tan poco capital propio.
Los bancos prestan mucha atención a la ubicación. Si la casa está en un área con un valor del suelo relativamente bajo, podría ser complicado.
Para un crédito inferior a 400k se realiza una valoración simplificada. No sé exactamente qué incluye esa valoración.