Financiamiento para la compra de vivienda 100%

Hola user,

después de llevar varios meses leyendo aquí, este fin de semana el destino nos sorprendió ;-)

Ahora a mi pregunta/problema:

Nosotros, casados sin hijos, llevamos tiempo queriendo construir o comprar. El fin de semana, como dije, el destino siguió su curso y encontramos nuestra propiedad:

Precio de compra: 275.000€
Ingreso neto mensual: 4500€ - 5000€
Capital propio: 30.000€

Hoy llamé a los primeros bancos por una financiación para la construcción. Para mi sorpresa, algunos bancos me dijeron que apenas ven oportunidad de financiación porque no disponemos de más del 20% de capital propio. Siempre pensé que con nuestra "capacidad financiera mensual" eso no debería ser un problema.
En realidad queríamos financiar el 100% y usar los 30.000€ para acondicionar el baño, pintar, comprar la cocina, etc.
¿Tienen algún consejo?

Hoy llamé a los primeros bancos para una financiación de construcción. Para mi sorpresa, algunos bancos me dijeron que apenas ven oportunidad de financiación, ya que no contamos con más del 20% de capital propio. Siempre pensé que con nuestra "capacidad financiera mensual" eso no sería un problema.

Sí, en general se dice (correctamente) que los constructores deberían tener entre un 20 y un 25% de capital propio. Eso también demuestra la capacidad de ahorro y, por tanto, de financiación. Por supuesto, el banco se pregunta automáticamente por qué, con los ingresos mencionados, no hay más capital propio disponible. ¡Aun así, considero esas respuestas al menos un poco descortes!

¿Tienen algún consejo?

¿Consejos? Sí, con gusto ;-) Tengo algunas ideas. Se puede hacer, pero... ¿De dónde son ustedes?

¿Entiendo bien que quieren comprar una propiedad usada y usar su capital propio para renovarla/modernizarla?
¿El precio que mencionaste ya incluye los costos adicionales? ¿Impuesto de transmisión patrimonial/notario/juzgado/agent inmobiliario?
Ves que todo el tema es un poco más complejo y, por eso, no es realmente adecuado intentar hacerlo todo uno mismo solo con información de internet :(.

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