Casa en la ladera con 2 viviendas anexas

Al construir desde abajo también se puede colocar más que solo el garaje debajo, o levantar la casa con un sótano, ya sea como espacio de almacenamiento o con un apartamento independiente.

Y doy gracias a mis antepasados todos los días, porque con esfuerzo excavaron tramo a tramo en la montaña.
De lo contrario, tendríamos el mismo problema que con el hormigón visto.
Simplemente se acumula. Allí hay que excavar, allí rellenar, aquí soportar, todo es un poco más difícil y más caro (estructura), para que sea utilizable casi como un terreno llano.

Yo construiría la casa sin apartamento independiente.

Sótano: entrada, guardarropa, despacho, técnica de la casa, trastero
Planta baja: cocina, comedor, salón, 1 habitación infantil
acceso directo al jardín que conecta la zona de estar y comedor de verano con un pequeño rincón de juegos para los niños pequeños.
Primera planta: resto de dormitorios con acceso al jardín desde el pasillo
allí se accede a la ladera con zona de juegos sombreada
próximo nivel del jardín con terraza soleada al sur para la época de transición (ya que en verano es demasiado caluroso) Debería ser lo suficientemente alta y que no quede sombreada por la casa.
Garaje y casa pueden intercambiar sus lugares.

Si es posible, planificaría en el sótano 2 habitaciones infantiles y alojaría allí a los dos mayores.

Al desarrollar desde abajo también es posible más que solo colocar un garaje debajo, o levantar la casa con un sótano, ya sea como espacio de almacenamiento o con un apartamento independiente.

Sobre el supuesto huevo de Colón, crear una terraza sobre un garaje doble, véase aquí:

Pero no has hecho nada respecto a los errores conceptuales de la planta. Pasillo en la zona de niños/padres de 275 cm de ancho... para pasillo y escalera de plataforma... eso ya es un problema, por lo que es obsoleto.

Hola kbt09, acabo de intentar entenderlo de nuevo, pero desafortunadamente no tengo ni la menor idea de lo que quieres decir... ops: ¿Podrías explicarlo otra vez, por favor?

Con una altura de rodilla de 200 cm, las ventanas que también deben tener persianas terminan como máximo a 160 cm de altura, es decir, el cristal hasta unos 150 cm de altura. Por lo tanto, entras en las habitaciones y la vista se dirige más bien hacia la pared.

En eso tienes completamente razón. Por eso he aumentado la altura de rodilla a 260 cm. La pregunta es solo; ¿está permitido?

Para mí todo parece un "aficionado con maquinaria pesada".
Veo aquí una mega caja que aparentemente está impulsada por la falsa creencia de que hay que construir al máximo en el terreno. Sin embargo, no está claro por qué. ¿Se quiere evitar a toda costa el césped o los arbustos? ¿Se quiere gastar el millón sí o sí? ¿Se necesita una casita representativa para aumentar la autoestima? ¿O se van a construir directamente 2 apartamentos para la niñera y el mayordomo? ¿Qué exactamente?

Absolutamente acertado lo de aficionado. Por eso estoy aquí, para recabar información. Lógicamente, voy a seguir planificando todo con un arquitecto. El resto de tu comentario es insoportable y suena simplemente a envidia. Eso lo puedo prescindir con gusto. ¿O acaso había una pregunta de verdad seria en ello?

La pendiente solo contribuye más a la confusión del TE, ya que como aficionado le faltan por supuesto ideas para un uso adecuado.

¡Pues entonces que nos cuentes tus ideas! ¿Qué aportas de constructivo, por favor?

En las casas de ensueño de los árbitros de fútbol no aparecen esos mega-dormitorios bajos, ellos saben lo que significa "fuera de juego".

Ok, si he entendido bien la información, los dormitorios bajos altos están más bien pasados de moda.
Hoy por la mañana fuimos a la oficina de urbanismo, que nos comunicó que hay un problema con la distancia requerida. Hemos calculado de un lado a otro y hemos llegado a la conclusión de que el garaje doble debe ser más estrecho para que la casa pueda desplazarse un poco hacia la izquierda. Hicimos una prueba con 1,50 m y así tenemos en la esquina crítica una distancia de 441 cm con la parcela vecina (ver diseño 7.0). Por supuesto, la terraza y el jardín en el lado sur de la parcela también serán más estrechos.

Se presentan 2 posibilidades para el cálculo de la distancia:
1. Hacemos la planta alta un piso completo sin dormitorio bajo y añadimos un ático con un dormitorio bajo de 50 cm. Como en el cálculo de la distancia se considera un piso con techos inclinados un tercio, este cálculo es desfavorable (ver dibujo adjunto "Cálculo de distancias") con una distancia de 4,99 m. Nos faltarían entonces 58 cm que, por ejemplo, tendríamos que "robar" otra vez al garaje.
2. No hacemos el dormitorio bajo en la planta alta de 200 cm, sino de 260 cm, entonces obtenemos una distancia de 3,91 m. Eso nos gustaría mucho más, porque podríamos hacer el garaje medio metro más ancho. La pregunta es solamente; ¿se puede hacer eso? ¿Y es sensato? Tú dices que esos dormitorios bajos altos están pasados de moda. ¿Existe una altura máxima del dormitorio bajo para poder aplicar el cálculo de un tercio?

Y después se recomienda echar un vistazo a – en su hilo no solo se puede lamentar los aumentos actuales del presupuesto, sino también ver un ejemplo de cómo se acumulan las habitaciones oscuras en la cara de la montaña en una pronunciada pendiente. Aquí también hay (solo un) apartamento independiente arriba, pero la accesibilidad es desde el lado de la montaña – entonces hay que replantearse el enfoque correspondiente.

Lo revisaré, muchas gracias.

El lego tiene toda la razón. Por eso estoy aquí, para recabar información.

Entonces memoriza la información más importante: arquitecto no es tu trabajo.

Lógicamente, voy a seguir planificando todo con un arquitecto.

Te va a ir mucho mejor si lo dejas hacer solo. Las ideas propias siempre se pueden aportar después.

¡...suena simplemente a envidia!... ¿O realmente había una pregunta seria?

Mi casa ya está construida - por lo tanto, no gracias. Pero claro que había una pregunta. ¿Para qué necesitas 2 apartamentos independientes? Puedes decirlo tranquilamente. Aquí es anónimo, así que aunque uno de ellos fuera a ser una cámara de tortura, a nadie le importa aquí.

¡Pues entonces deja que oigamos tus ideas! ¿Qué hay de constructivo, por favor?

Amigo, me tomo la libertad de afirmar que aquí probablemente soy quien hace la mayoría de las propuestas de planos. Pero ahora filtro hasta cuándo es útil o cuándo sería tiempo perdido. Aquí todavía hay mucha tontería mezclada.