Costos de la casa por nivel KFW por m²

No he comparado precios actuales, ya que el año pasado no obtuvimos la adjudicación. El año pasado decidimos no comprometernos con un proyecto de construcción Kfw 40, ya que para nosotros es suficiente un KFW 55. La pregunta ahora es si se puede decir espontáneamente que una casa KFW 40, por ejemplo, cuesta 40.000 € más que una casa KFW 55 o algo similar. Luego hay que sopesar si existen las mejores combinaciones posibles. La fase de solicitud será de nuevo en septiembre/octubre y solo queremos prepararnos para eso.

Los terrenos son todos planos (posiblemente un hueco para rellenar) y queremos construir allí 2 plantas completas de aprox. 140 - 150 m². No hay planos exactos ni algo similar aún, ya que queremos planificarlos solo después de adquirir el terreno.

2100/2200€/m² es completamente utópico en mi región (Baviera, pero a 50 km de una ciudad más grande).

2800€/m² es el promedio actual del contratista general según la ordenanza de ahorro de energía.

Las excepciones confirman la regla y con trabajo propio/reducciones, por supuesto, sale más barato...

P.D. Acabo de leer que también has indicado tu región. Entonces puedes ignorar mi mensaje :-)
De todas formas lo dejo para información de otros

En Brandeburgo actualmente consideraría 2.500 €/m² para kfw 55 con algunos extras. Así estarás en el lado seguro.

Depende mucho del GU. Al final construimos con uno que ni siquiera ofrece Kfw 55. Su estándar es KFW40/Passivhaus. El precio por metro cuadrado fue bastante similar al de 2 proveedores de casas prefabricadas en KFW 55.

En mi opinión, KfW40 está expresamente diseñado para el grupo objetivo "nuestro salario por encima de la media lo gastamos en la tienda bio" (que sin embargo a menudo llegan allí en SUV). Me parece bastante cínico otorgar más puntos sociales por ello, porque esta oferta atrae a un grupo de solicitantes de mayores ingresos.

Si los puntos sociales extra para solicitantes de terrenos KfW40 son decisivos para que siquiera entres en el sorteo, te recomiendo seguir buscando. Temería que el siguiente paso fueran puntos extra por plazas en guarderías para veganos.

Hay zonas para construcción donde se debe construir según el estándar Passivhaus. Cuando construimos, nuestro contratista general tenía proyectos en esas zonas. Eso me parece una mierda... Solo es otra forma de decir "no te queremos".

De mi oferta (construcción con entramado de madera)
Recargo por aislamiento perimetral = 5.568 €
Recargo por aislamiento de techo = 1.166 €
Recargo por puerta principal = 1.148 €

Al menos tu recargo suena inusualmente pequeño.

quizás no estés muy familiarizado con el calibre del entramado de madera ;)? Con nosotros (entramado de madera con lana mineral) los recargos fueron incluso más bajos:
mejor WLG para paredes y techo = aprox. 2.100 €
mejor paquete de vidrio = aprox. 1.000 €
cálculo detallado de puentes térmicos = aprox. 500 €
Además, en la planta baja el aislamiento debajo de la calefacción por suelo radiante tuvo que ser 4 cm más grueso. Como esta posición se olvidó en el gremio de fontanería/calefacción, no tengo precio individual... pero seguro que no fue mucho. El cálculo de puentes térmicos es el verdadero truco secreto - en entramado de madera incluso puede salir negativo, lo que supone mejoras considerables en comparación con la tarifa fija.

Por orden y claridad conviene mencionar que el estándar de nuestro constructor de casas probablemente ya era mejor que KfW55, por lo que nuestras medidas mencionadas arriba fueron realmente manejables. Por supuesto, sé que aquí hablamos en parte de tigres de papel teóricos que no necesariamente afectan el consumo energético en la práctica. Pero no se trata de eso, sino de la pregunta de cómo obtiene puntos extra por el terreno. Y al menos si el entramado de madera es una opción, KfW40 no es un desafío especial.

El año pasado decidimos no comprometernos con un proyecto de construcción KFW 40, ya que realmente nos basta con KFW 55. [...] La fase de solicitud vuelve a ser en septiembre/octubre y solo queremos prepararnos para eso.

¿Entiendo bien: ustedes, como solicitantes que no fueron seleccionados en la rifa del año anterior, a) no están automáticamente inscritos como participantes en la nueva rifa y/o b) ahora pueden decidir si desean aplicar puntos de bonificación KfW40?; ¿se trata de los mismos terrenos o se sortean terrenos diferentes para KfW40 que para los "sin"?

Y al menos cuando la construcción es de estructura de madera, KfW40 no es un desafío especial

En la construcción con "estructura" de madera, KfW40 se realiza de manera diferente que en casas de piedra: el aislamiento térmico está integrado y, si se quiere hacer más grueso además de diferente, se usan "listones" más gruesos, pero la madera sigue siendo la misma. En una casa de piedra, la operación es más compleja; para el sistema de aislamiento térmico exterior adicional (WDVS) a menudo se usa un tipo de piedra diferente que si se construyera monolíticamente con mampostería. Para el contratista general (GU), eso representa más un cambio de mentalidad, muchos no lo hacen con gusto y cobran recargos considerables por la mejora. La magnitud de la diferencia de precio depende por lo tanto en gran medida de la política de precios del proveedor.