每平方米每个KFW等级的房屋成本

我还没有比较近期的价格，因为去年我们没有获得中标。去年我们决定不承担Kfw 40的建筑项目，因为实际上KFW 55已经足够了。问题是，现在是否可以随时说，一个KFW 40的房子比如比一个KFW 55的房子贵40000欧元或类似的价格。接下来需要权衡是否存在最佳组合。申请阶段要到九月/十月才会再次开始，我们现在只是想为此做准备。

地块都是平的（可能有低洼需要填平），我们想在那里建两层大约140-150平方米的房子。具体的平面图或类似的东西目前还不存在，因为我们打算在购买地块后再做规划。

2100/2200€/qm 在我所在的地区（巴伐利亚，但离大城市50公里）完全是天方夜谭。

2800€/qm 是目前总承包商能源节约条例的平均价格。

例外情况证实规则，通过自助劳动/简化设计当然会更便宜……

附言：刚刚看到你也提供了你所在的地区。那你可以忽略我的帖子 :-)
不过我还是留下来供其他人参考

在勃兰登堡，我目前会按每平方米2500欧元计算，适用于带有一些附加配置的KfW 55标准。这样你就安全了。

这很大程度上取决于总承包商。我们最终选择了一个不提供Kfw 55的总承包商。他的标准是KFW40/被动房。每平方米价格与两家提供KFW 55的预制房供应商几乎相同。

在我看来，KfW40 明确针对的是“我们把高于平均水平的工资带到有机食品店”的目标群体（他们经常开着 SUV 去那儿）。我觉得这相当讽刺，因为要为这个群体算更多的社会积分，因为这个优惠吸引的是收入较高的申请者群体。

如果 KfW40 地块申请者的社会加分成为你们能否进入抽签池的决定性因素，我建议继续寻找。我担心下一步可能会出现素食者幼儿园名额的加分。

有些建筑区必须建造被动式房屋标准。当我们建房时，我们的总承包商在这些建筑区有项目。我觉得这真糟糕……只是一种“我们不想要你”的另一种表现形式。

根据我的报价（木结构框架结构）
外围护结构保温加价 = 5,568 欧元
屋顶保温加价 = 1,166 欧元
入户门加价 = 1,148 欧元

至少听起来你的加价异常地小。

也许你对木结构的情况不太了解 ;)？我们这边（矿棉木结构）的加价甚至更低：
墙体和屋顶更好的热导率等级（WLG）= 约 2,100 欧元
更好的玻璃套装 = 约 1,000 欧元
详细的热桥计算 = 约 500 欧元
另外，底楼地板采暖下方的保温层需要加厚4厘米。由于这项工作被卫生/暖通工程遗漏，我没有单独价格……但费用应该不多。热桥计算才是关键技巧——在木结构情况下甚至可能带来负面影响，相较于统一价格表，这能带来显著的改善。

为保持条理，补充说明我们的房屋建造商标准很可能比KfW55还要好，因此上述措施真的很有限。自然我也清楚，我们这里讨论的某些理论上的纸老虎未必会实质影响实际能耗。但重点不是这个，而是关于 如何获得地产的积分奖励的问题。至少如果木结构是一个选择，KfW40并不是特别的挑战。

我们去年决定不进行KFW 40建筑项目的义务，因为其实KFW 55对我们来说就足够了。[...] 申请阶段要到九月/十月才会再次开始，我们只想为此做准备。

我理解得对吗：作为去年的抽签未中申请者，a) 你们并没有自动成为新一轮抽签的参与者，b) 现在可以重新决定是否要将KfW40加分计入考虑？这是否针对的是同一批地块，还是说KfW40和“非KfW40”会分别抽不同的地块？

至少如果木框架结构是一种方案的话，KfW40并不是特别的挑战

木“框架”结构的KfW40实现方式与石造房不同：保温层是集成的，如果要比通常更厚，则使用更粗的“立柱”，但木材保持不变。石造房则更复杂，新增的外墙保温系统（WDVS）通常使用不同的砖块，而非单体砌筑。对总承包商来说，需要更多的思考，很多人不太愿意这样做，并会对升级部分收取相当高的附加费。价格差异的幅度因此也受到供应商定价策略的较大影响。