Construcción de casa. ¿Vender o alquilar el departamento?

Hola a todos,
Llevo mucho tiempo leyendo atentamente. Ya he descubierto numerosos consejos para mí y he aprendido mucho de vosotros. Gracias por ello.
Ahora al "problema" en sí.
Vivimos en un bonito piso de 4 habitaciones [ETW], que casi hemos pagado por completo - valor del piso aprox. 380 mil €, deuda actual aprox. 115 mil €. En la cuenta aún hay unos 90 mil €. Después del período de tipo de interés fijo (principios de 2022), podríamos hacer uso del derecho de cancelación anticipada y amortizar la suma restante de una vez. Esa es la historia previa.
Nuestro municipio venderá en primavera aprox. 50 parcelas en una zona de nueva construcción [*fie Erschließungsarbriten sind im vollen Gange]. Como tenemos 2 hijos, las probabilidades de conseguir un terreno para construir son buenas para nosotros.
Precio: aprox. 300 €/m2 [sind im vollen Gange].
Nos gustaría construir. Como soy profesora, me falta una habitación para trabajar. Estoy harta de trabajar siempre en la mesa de la cocina. El material escolar está por todo el salón.
Supongo que el sueño de tener una casa propia nos costaría aprox. 600 mil €.

Sobre nuestros ingresos
Neto mensual: él - 2600, yo 2500 (puesto al 75 %, seguro privado ya descontado), subsidio por hijos 400 € = 5500 €

¿Cómo deberíamos proceder ahora?
a) ¿Pagar completamente el piso, venderlo y financiar solo la diferencia?
b) ¿Quedarnos con el piso, alquilarlo (alquiler aprox. 900 €), no pagar la deuda y endeudarnos adicionalmente para financiar parte de la casa?
c) ¿Usar el capital propio para la compra del terreno (+ un pequeño préstamo variable), vender el piso después del período de tipo fijo y saldar la deuda residual con el producto, y meter la "ganancia" restante en la nueva casa...?
d) ¿??????

Sé que ha sido mucho. Espero que podáis ayudarme un poco...

Debe... en el [Beitrag] se ha mezclado todo. ¿Cómo puedo volver a editar y modificarlo?

Eso solo lo puedes hacer dentro de los diez minutos posteriores a la creación, así que ahora ya no.

Deberías contar un poco más sobre vosotros: ¿Planeáis tener más hijos? ¿Volverás a trabajar a tiempo completo en algún momento? ¿Cuáles son vuestros gastos de vida? ¿Qué cuota mensual pagáis actualmente por el apartamento? (¿Lo habéis pagado completamente vosotros hasta ahora?) ¿De qué tamaño son aproximadamente los terrenos ofertados? ¿Qué tipo de casa tenéis en mente? Y así sucesivamente. Lo mejor es que sigas el cuestionario:

a) ¿Pagar completamente el apartamento, venderlo y financiar solo la diferencia?

Sería mi primera opción. Compren el terreno con capital propio / préstamo variable, planifiquen con calma su casa y cuando llegue el momento de la financiación, planifiquen la venta del apartamento (probablemente será hasta 2022).

b) Mantener el apartamento, alquilarlo (alquiler aprox. 900 €),

Rentabilidad antes de impuestos inferior al 3%. El financiamiento existente debe ser pagado, gastos de publicidad bajos. Mala idea si se necesita dinero para construir una casa.

c) Usar el capital propio para la compra del terreno (+ un pequeño préstamo variable), vender el apartamento después del período fijo de interés y cubrir la deuda restante con los ingresos, invertir la "ganancia" restante en la nueva casa...

Es prácticamente la variante a). Cualquier banco les adelantará el importe de la venta.

Vender el piso, si no la casa se va a quedar pequeña. 600k probablemente no os serán suficientes, dependiendo de las exigencias. Calcula con 800k.

Gracias por las respuestas rápidas.

Vender el apartamento, si no se pondrá muy apretado con la casa. Probablemente 600k no serán suficientes para vosotros, dependiendo de las exigencias. Cuenta con 800k.

Eso también fue mi primer pensamiento.
El apartamento es realmente bonito, grande y de alta calidad. Sería una pena alquilarlo a desconocidos...
Por otro lado pienso: Tienes 2 hijos (y se queda así). Quizás no sería mala idea conservar el apartamento (planta baja con jardín, además ascensor) como respaldo para la vejez. Si algo sale mal, todavía puedo venderlo... hm...

En la próxima publicación escribiré un poco más sobre nosotros y nuestras ideas exactas sobre el tema "casa".