Construcción de viviendas - Procedimiento

¿O simplemente uno va y dice que tiene una superficie de x-y, quiere una superficie habitable de xy en el estilo Z y que entonces él comience?

Seguramente depende un poco del arquitecto. Con nosotros fue algo así: 1. Analizar el terreno y el entorno (¿Dónde están los vecinos? ¿Cómo son las vistas? ¿Cómo se podrían tener en cuenta los puntos cardinales? ¿Qué establece el plan de urbanismo? ...) 2. Hablar sobre las ideas para la vida futura en la casa (¿Quién vivirá en la casa? ¿Cuáles son los hábitos? ¿Qué estilo gusta? ¿Una construcción muy abierta? ¿Qué habitaciones se desean tener? ...) 3. Discutir la escala de la superficie habitable y el presupuesto 4. El arquitecto crea el primer diseño y, idealmente, algunos bocetos en perspectiva para no solo mirar un plano 5. Se discute el primer diseño, de lo cual surge un segundo diseño y finalmente un tercer diseño 6. Basándose en el diseño satisfactorio, se realiza la planificación para el permiso de construcción. Desde mi punto de vista, deberían pensar en sus deseos y necesidades y no en soluciones. Para eso está el arquitecto. Cuanto más le indiquen al arquitecto, menos libertad tendrá para armonizar sus deseos en un diseño individual. Quien desde el principio decida un casa catálogo, por supuesto, nunca sabrá qué detalles arquitectónicos se perdió. Sin arquitecto nos habríamos decidido por una casa casi estándar de 1,5 plantas con techo a dos aguas y ahora estamos muy contentos de no haberlo hecho.

Muchas gracias. Eso ya nos ayuda mucho a minimizar los "fehler de principiantes".

Solo puedo sumarme. Entramos en la experiencia de construir con la idea de una "casa sueca". Cuando quedó claro que eso definitivamente era imposible en nuestro terreno, finalmente optamos por un bonito bungalow con fachada de madera. Sin arquitecto, nunca hubiéramos pensado en esta dirección y también en el proceso de permisos, la experiencia de su parte ayudó enormemente.

También nos gustaría mucho construir un bungalow, es decir, todo en una sola planta, pero el terreno no lo permite. Tampoco tendremos jardín, pero de todas formas no lo queremos. Alrededor de la casa actual hay aproximadamente 3 metros de espacio... Eso es todo. Ahí se puede uno sentar bien delante. La casa vieja será demolida. El sótano antiguo, donde hay que bajar encorvado y con suelo de barro, será destruido. Encima se pondrá la losa de cimentación y encima la casita nueva. Ese es el plan por ahora. Nuestro vecino tiene detrás de su estacionamiento un prado de aproximadamente 20x10 metros, que podemos usar si lo cortamos. Ahí los niños podrán jugar un poco. El vecino ya no le da uso desde que murió su madre. Antes era su jardín.

¿Un verdadero sótano de tierra? Pero sí que me plantearía si no se podría conservar. En ningún lugar se pueden almacenar mejor las patatas, las zanahorias, etc. O también el vino. ¿Quizás con una entrada desde el exterior?

Sí, eso es totalmente una antigua bodega subterránea. También están allí las estanterías de madera para las patatas. Pero hay que agacharse, agacharse mucho... Allí está actualmente la conexión de la casa... Hay que preguntar al arquitecto qué opina. Pero allí abajo también hay arañas, jiji...