Construcción de viviendas - Procedimiento

Lo mejor es que busques algunos arquitectos en los alrededores, tal vez también encuentres proyectos de referencia en zonas de nueva construcción, como ya se mencionó arriba. Luego, yo concertaría una primera cita sin compromiso y gratuita con cada arquitecto. Aquí puedes aclarar asuntos generales y hablar sobre el curso a seguir. Por lo general, uno o dos arquitectos te resultan más simpáticos, con quienes continuaría el proceso.

En nuestro caso, el primer diseño ya habría tenido un costo. Sin embargo, también he leído que (especialmente en las ciudades) puede ocurrir que el primer diseño sea aún gratuito. Entonces podrías decidirte solo después y no antes. Claro, también podrías encargar un primer diseño con costo a más de un arquitecto, pero no es obligatorio.

Como en nuestro caso habría costado desde el principio, primero fuimos a varios GUs. Allí hay ofertas gratuitas. Por supuesto, el diseño no es tan detallado como el de un arquitecto independiente, pero si tienes exigencias normales, se puede manejar bastante bien. Actualmente estamos a punto de recibir ofertas de varios GUs y hasta ahora nos hemos sentido bastante bien atendidos en todos lados. Creo que será un GU, pero para estar seguros guardaremos al arquitecto como opción ;-)

Si tienes suficiente tiempo y perder 2-3 meses no es un problema, te sugeriría este camino. En las conversaciones con los GUs ganas experiencia y quizá encuentres algo adecuado directamente. Los trabajos propios normalmente tampoco son un problema ahí. Si no encaja, después siempre puedes acudir a un arquitecto.

Muchas gracias. Todavía tengo algo de tiempo. Primero, la casa vieja debe ser demolida en primavera.
Lamentablemente, no se permite enlazar a otros sitios con casas, etc. (Perdón nuevamente a la moderación por esto). Nos gustan los planos de 2-3 casas prefabricadas, con estas especificaciones y fotos se puede ir al arquitecto y él lo diseña en una forma adaptada para una construcción de obra, ¿verdad?

El compañero de clase de mi madre es arquitecto (su oficina solo planifica construcción de edificios y no viviendas) y dice que una casa de arquitecto está dentro del rango aproximado de una casa prefabricada... ¿Es así?

Para un equipamiento medio + un poco por encima del promedio, ¿se llega con 1700 euros por metro cuadrado? Hace 1-2 años eran solo unos 1500, ¿no?

Creo que 1.700€ probablemente no serán suficientes...

Dependiendo de la zona y la empresa constructora. Pero yo también consideraría más bien entre 1800 y 2000.

Nos gustan los planos de 2-3 casas prefabricadas, con estas especificaciones e imágenes se puede ir al arquitecto y él lo diseña luego adaptado a una construcción de mampostería, ¿verdad?

Se podría hacer así. Pero si ya vas a contratar a un arquitecto, ¿por qué no hablar con él de sus deseos y necesidades y dejar que haga un diseño? No es necesario contratar a un arquitecto solo para convertir un plano de casa prefabricada en un modelo CAD.

Eso sirve solo como plantilla de lo que nos gusta para que el arquitecto tenga una idea de lo que más o menos debe planificar... ¿O simplemente se va y se dice que se tiene una superficie de base de x-y, se quiere una superficie habitable de xy en el estilo Z y que él empiece entonces?