Construction de maison - Procédure

Ou bien on y va simplement et on dit qu'on a une surface au sol de x-y, on souhaite une surface habitable de xy dans le style Z et ensuite qu'il commence ?

Cela dépend sûrement un peu de l'architecte. Chez nous, cela s'est passé à peu près ainsi : 1. Analyser le terrain et l'environnement (Où sont les voisins ? Quelles sont les vues ? Comment pourrait-on prendre en compte les points cardinaux ? Que prescrit le plan d'urbanisme ? ...) 2. Discuter des idées sur la vie future dans la maison (Qui vivra dans la maison ? Quelles sont les habitudes ? Quel style plaît ? Très ouvert ? Quelles pièces souhaite-t-on avoir ? ...) 3. Discuter de l'ordre de grandeur de la surface habitable et du budget 4. L'architecte crée une première ébauche et idéalement quelques croquis en perspective afin de ne pas regarder seulement un plan au sol. 5. La première ébauche est discutée, ce qui donne une deuxième ébauche puis finalement une troisième. 6. Sur la base de l'ébauche satisfaisante, la planification pour le permis de construire est réalisée. De mon point de vue, vous devriez réfléchir à vos souhaits et besoins et ne pas penser en solutions. C'est le rôle de l'architecte. Plus vous imposez de choses à l'architecte, moins il a de liberté pour concilier vos souhaits dans une ébauche individuelle. Ceux qui décident d'emblée pour une maison catalogue ne sauront bien sûr jamais ce qu'ils ont manqué en termes de raffinements architecturaux. Sans architecte, nous aurions opté pour une maison presque standard avec un étage et demi sous un toit à deux pans, et nous sommes maintenant très contents de ne pas l'avoir fait.

Merci beaucoup. Cela nous aide déjà beaucoup à minimiser les "Anfängerfehler".

Je ne peux que souscrire. Nous sommes entrés dans l'expérience de la construction avec l'idée d'une « Schwedenhaus ». Lorsqu'il est devenu clair que cela était définitivement impossible sur notre terrain, nous avons finalement opté pour un superbe bungalow avec une façade en bois. Sans architecte, nous n'aurions jamais pensé à cette option et son expérience a également beaucoup aidé lors de la procédure d'autorisation.

Nous aimerions aussi beaucoup construire un bungalow, donc tout de plain-pied, mais le terrain ne le permet pas. Nous n’aurons pas de jardin non plus, mais nous n’en voulons de toute façon pas. Autour de la maison actuelle, il y a environ 3 mètres d’espace... c’est tout. On peut ensuite s’asseoir tranquillement devant. La vieille maison sera démolie. L’ancienne cave, où il faut descendre courbé avec un sol en terre battue, sera aplatie. Par-dessus, la dalle et la nouvelle petite maison dessus. C’est le plan pour l’instant.
Notre voisin a derrière son parking une prairie d’environ 20x10 mètres, que nous pouvons utiliser si nous la fauchons. Des enfants pourront éventuellement y jouer un peu. Le voisin n’en a plus l’usage depuis que sa mère est décédée. C’était auparavant son jardin.

Une véritable cave enterrée ? Je me demanderais vraiment s'il ne serait pas possible de la conserver. Nulle part on ne peut mieux conserver les pommes de terre, les carottes, etc. Ou aussi le vin. Peut-être avec une entrée de l'extérieur ?

Oui, c'est vraiment une vieille cave à la terre. Il y a aussi encore des supports en bois pour les pommes de terre. Mais il faut vraiment se baisser, se baisser profondément... Il y a actuellement aussi le raccordement de la maison à l'intérieur... Il faut demander à l'architecte ce qu'il en pense. Il y a aussi des araignées en bas hihi...