Construcción de casa / ¿Financiamiento para casa unifamiliar es posible?

Pero como parece, primero tenemos que ahorrar más o tiene que cambiar algo en nuestros ingresos.

Buena idea, hagan eso.
Pero a medio plazo, con respecto al ingreso de tu esposa, ojalá todavía se pueda hacer algo. Sinceramente, con ese sueldo yo haría un mini trabajo, ahí el salario por hora es más alto y así también se ahorran impuestos.

Y léanse sobre los costos de construcción, sobre todo aquí.
No lo hice antes y estuve bastante equivocado. La suma del amigo que construyó hace 5 años está totalmente desactualizada.

En realidad, aún no tenemos una tasa deseada. Se trata de si vale la pena siquiera pensar en un crédito / construcción de una casa en esta situación.

Entendí los 1.260 al final de tu desglose de esa manera. En mi opinión, ustedes podrían manejarlo bien.

Ahorrar solo les sirve si su capacidad de ahorro supera claramente el aumento anual de los precios. Eso es más difícil con un niño y una esposa trabajando a tiempo parcial. Ahorrar 10.000 adicionales en un año no te sirve de nada si la misma casa cuesta 15.000 más el próximo año.

Si su planificación familiar realmente se ha completado con un hijo, entonces les recomendaría reconsiderar el tamaño planeado de la casa y del terreno y, si es necesario, reducir de tamaño XL a L o M.

Tamaño XL no lo veo aquí ya desde la planificación. Sin embargo, surge la pregunta de cuán "pequeño" se quiere ser con tres personas. Alrededor de 120 m² todavía son razonables, pero tampoco son mucho más económicos que los 130 - 140 m² previstos.

Entonces, con ese ingreso familiar no pensaría en construir una casa. Sobre todo porque aparentemente no se esperan grandes aumentos en los ingresos. ¿Tiene que ser una casa nueva?

¿Tiene que ser una casa nueva?

¿Tiene que ser necesariamente una casa independiente o no podría ser también una casa adosada?

Ya veo aquí que no hay talla XL desde el principio. Sin embargo, surge la pregunta de cuán "pequeño" se quiere ser con tres personas. Unos 120 m² todavía son razonables, pero no son mucho más baratos que los 130 - 140 m² previstos.

Cuestión de perspectiva. En una región donde el metro cuadrado cuesta como aquí para el OP 240 euros, no será raro que una familia se tenga que juntar. No creo que uno deba avergonzarse de tener una casa unifamiliar independiente de 110 m². El terreno con 500 m² tampoco es sobredimensionado. No se trata solo de los costos de construcción, sino también de los mayores costos energéticos que luego afectan. Con los años, eso suma. Pero eso solo el OP puede juzgarlo por sí mismo. También hay gente que solo se siente cómoda en casas grandes y/o para quienes eso es una cuestión de prestigio, incluso si en unos años tal vez vivan solo dos personas. Completamente legítimo, pero hay que poder permitírselo, como cualquier otra comodidad en la construcción de una casa. Antes de no poder construir en absoluto, personalmente preferiría hacer concesiones antes que pasar 3-5 años más en un apartamento alquilado esperando que la evolución de los precios finalmente pierda impulso.