Construcción de casas: ¿Sueño de casa financiable?

Sinceramente, el garaje es tu "colchón" por si en otro lugar resulta más caro de lo calculado. Termina todo el interior y luego puedes ver si queda dinero; eso se destina primero a las instalaciones (rudimentarias) exteriores y luego a una vivienda para el coche.
Tus 20.000€ de reserva los necesitas para la cocina y muchas cosas pequeñas que al final se acumulan... buzón, timbre, iluminación...

También veo con reservas el tiempo sin subsidio parental y sin cuidado infantil: ¿a partir de cuándo se cuidará al niño? ¿Ya hay un plan?

Ok, entonces esta noche renombraré el garaje como colchón. Las instalaciones exteriores se calcularon con 20.000€... ¿o eso no es suficiente para una instalación exterior sencilla?

El niño debería ir a la guardería a los 2,5 años y al jardín de infancia a los 3. Además, queremos consultar con el empleador de mi esposa si sería posible el teletrabajo. Entonces serían necesarias unas 2-3 horas de trabajo diario para llegar al nivel del subsidio parental.

Trabajo propio:
- Electricidad+Redes (trabajo en una empresa eléctrica) excepto las cosas que debe hacer un maestro electricista;
- Instalación de puertas/ventanas/persianas enrollables, etc. (Mi esposa trabaja en una empresa correspondiente; Posiblemente descuento en precios -> no seguro -> por eso no calculado)

¿Qué se puede contar como trabajo propio (en €)?

¿Podrían darme quizás una evaluación al respecto? ¿Necesitan más información para ello?

En cuanto a la ayuda para familias constructoras... ¿puedo anotarlo en el margen de maniobra? ¿Es seguro que existe? En la página de KfW acabo de completar el chequeo preliminar. Respuesta: Usted puede probablemente recibir la ayuda para familias constructoras .
Pero debería cumplir con todos los criterios, ¿no?

Si y cómo se puede incluir el trabajo propio depende de cómo construyas. Si es a través de un arquitecto con adjudicación individual, entonces puedes valorar ese concepto tú mismo. Con el GU tienes que negociar el descuento correspondiente, siempre que él lo permita.

Con la ayuda para familias constructoras debes apurarte. Este año necesitas aún el permiso de construcción.

Ahora, por supuesto, necesitas ofertas concretas para la casa rápidamente.

¿Ya tienes el terreno asegurado?

La instalación de las ventanas la dejaría a los profesionales. Si realmente haces los cortes y colocas todo de manera que solo quede conectar, estarías en un rango de aproximadamente 5.000€. Luego cosas como los suelos y pintar en un rango de 10.000€ y las áreas exteriores otros aproximadamente 5.000€ si se trabaja bien. Con más de 20.000€ creo que no necesitas calcular aquí. En la construcción con un contratista general, sin embargo, la electricidad ya es muy crítica, tendrás que encontrar a alguien que acepte eso y además te dé garantía.

Para la ayuda por hijo en construcción creo que la licencia de construcción debe estar vigente hasta el 31.12.2020. Eso podría ser justo.

Si y cómo se puede incluir el trabajo propio depende de cómo construyas. Si es con arquitecto y contratación individual, entonces puedes presupuestar ese concepto tú mismo. Con el contratista general tienes que negociar el descuento correspondiente, siempre que él lo permita.

Con la ayuda familiar para la vivienda tienes que darte prisa. Este año todavía necesitas el permiso de construcción.

Ahora obviamente necesitas ofertas concretas para la casa rápidamente.

¿Ya tienes el terreno asegurado?

Creo que al final será con un arquitecto. El juego del descuento lo conoce mi esposa por su trabajo. Allí siempre descontaban las ventanas/puertas del contratista general tan barato que no valía la pena hacer una oferta para eso.

Ay Dios... este año... ¿será posible todavía? Al menos hay funcionarios involucrados.
Sea como sea... si funciona, lo incluiré como margen de seguridad. Por ahora lo dejo fuera.

No tenemos el terreno aún. Aquí tendríamos que preguntar si el terreno sigue en venta. Y si es así, si el precio sigue siendo el mismo.

Adjunto un plano que nos dieron una vez. Al echarle un vistazo rápido noto que no necesitamos la habitación de invitados con baño en el sótano. ¿Quizás funcionaría entonces una semi-sótano?

La instalación de las ventanas la dejaría en manos de profesionales. Si realmente te esfuerzas en hacer las ranuras y colocar todo para que solo quede conectar, estarías en un rango de aproximadamente 5.000€. Luego cosas como los suelos y la pintura estarían en torno a 10.000€ y las áreas exteriores otros 5.000€ aproximadamente si se trabaja bien. Creo que no necesitas calcular con más de 20.000€ aquí. Pero con una constructora general (GU), la electricidad se vuelve muy crítica, debes encontrar a alguien que acepte eso y además dé garantía.

Para la ayuda familiar por construcción (Baukindergeld) creo que la licencia de construcción debe estar aprobada antes del 31.12.2020. Eso podría ser justo.

La instalación de las ventanas se realizará bajo la dirección profesional/ayuda del suegro. Él estuvo autónomo en ese sector hasta hace 4 años y ahora trabaja en la empresa a la que vendió su negocio, en la cual mi esposa también trabaja. Espero aquí contar con un poco de enchufe, ya que él tiene buena relación con el jefe senior y ellos también construyen casas con estructura de madera. Sin embargo, el plan no es de ellos.

Pero ese sería el siguiente paso, ya que primero quería revisar nuestras finanzas.