Construcción de casas: ¿Sueño de casa financiable?

La casa no funcionará con tu cálculo en la primera aportación mMn.

Sótano omitir y construir solo UG + DG,
Omitir garaje - solo cobertizo de madera. Entonces veo luz en el horizonte.

Adjunto el plano de construcción correspondiente.

Siempre se recomienda un arquitecto para un terreno en pendiente, ya que la mayoría de las casas del catálogo están diseñadas para terrenos planos.

Pero definitivamente haz una o dos citas con un contratista general, para que tengas una idea de la estructura de precios.

Dos veces máxima conformidad.

¿Cómo es con el sótano? Si entendí bien aquí en el foro, un proyecto de construcción en este terreno no tiene mucho sentido sin sótano, ya que de todas formas se harán las excavaciones. ¿Es correcto?

Sótano sí/no depende de la inclinación de la pendiente, al menos en cuanto a la consideración de rentabilidad. @11ant tiene una regla práctica sobre eso.

La afirmación "ya que de todas formas se harán las excavaciones" está un poco simplificada. Por cierto, en el fragmento del plano no veo curvas de nivel (¿?), por lo que no entiendo la afirmación relacionada con el terreno. Por otro lado, veo claramente que el plan de ordenación urbanística tiene una opinión diferente sobre la dirección de la cumbrera, y también sobre las ventanas de construcción. Por lo demás, un plano de casa agradable, un poco de los años 80.

Todavía no tenemos el terreno. Aquí tendríamos que preguntar si el terreno sigue a la venta. Y si es así, si el precio sigue siendo el mismo.

Entonces seguimos hablando más tarde, mejor en el apartado de planos, porque si no fuera por que me hubiera llamado, al menos yo no me habría metido en un hilo de financiación, y probablemente tampoco muchos otros participantes en la discusión sobre planos.

Adjunto el plano de construcción correspondiente.

Ok, entonces solo sótano + planta baja - techo como reserva de ampliación.

No existen reservas de ampliación en los planes de urbanización.