Construcción de casas: ¿Sueño de casa financiable?

¿Significa... contratar a un arquitecto para que dibuje la casa y luego contactar a las empresas necesarias?
¿O que el arquitecto dibuje y luego haga una estimación?

¿Y qué pasa con el sótano? Si he entendido bien lo que se ha comentado en este foro, un proyecto de construcción en este terreno no tiene mucho sentido sin sótano, ya que de todas formas hay que hacer las excavaciones. ¿Es correcto?

Siempre se recomienda un arquitecto para un terreno en pendiente, ya que la mayoría de las casas del catálogo están diseñadas para terreno llano. Pero sí, programa algunas citas con un constructor general para que te hagas una idea de los precios.
La decisión de sótano sí/no depende de la inclinación del terreno, al menos en cuanto a la rentabilidad. tiene una regla empírica al respecto.
Si tienes información más precisa sobre el terreno, por favor compártela con nosotros. Así podremos hacer pronósticos más exactos. Varios miembros del foro también han construido casas en terrenos en pendiente.

Siempre se puede calcular de manera positiva, o se puede dar la vuelta a la situación y decir que se generará otra brecha antes de que el niño entre al jardín de infancia. El Elterngeld Plus solo se pagará durante 1,5 años, pero el niño generalmente empieza a los tres años, posiblemente incluso más tarde si el jardín de infancia tiene regulaciones desfavorables aquí, en la atención (que por cierto también cuesta dinero).

Además, primero debería haber una oferta concreta para ver si los costos encajan, en mi opinión está calculado de manera muy económica.

Los costos del jardín de infancia incluyendo comida y bebida ya están en el Excel.

Tampoco es necesario comprar un coche nuevo. El año pasado, cuando yo aún no tenía un coche de empresa debido a la llegada del niño, compramos un coche usado de un año. Aquí también se podría reducir el tamaño, ya que no se necesitan dos vehículos familiares. O simplemente seguir usándolo hasta que se averíe, dado que principalmente se utiliza el coche de empresa y el coche fue pagado al contado.

Somos conscientes de que sería ventajoso que mi esposa trabaje al menos un poco durante el tiempo entre el fin del Elterngeld Plus y el inicio del jardín de infancia, para al menos mantener el ingreso neto actual del hogar. Si eso funciona o no, es otra cosa. En caso de necesidad, se activaría el plan de emergencia hasta que mi esposa trabaje a tiempo parcial.

El dinero familiar bávaro (250€/mes), que se concede desde el mes 13 hasta el 36, queremos guardarlo completamente aparte. Esto aún no está incluido en el capital propio.

Incluso si se generara un vacío de medio año, el autor del tema dijo que con los actuales 4.000 se podrían manejar 1.200.

No, no, con un vacío en el cuidado, los ingresos bajan a 3.400€ después del fin de la prestación por maternidad.
Corrección: 3650 € incluyendo la ayuda familiar bávara.

Creo que es una historia muy ajustada, sobre todo los costos deberían seguir aumentando. Aquí, por ejemplo, siempre calculamos con 2000€/m² o el garaje doble por 25.000€. Seguro que pondrán más encima.

Se calcularon 20.000€ para un garaje. Si es un garaje doble, ok... si no, entonces solo un garaje simple con/sin cobertizo.

Con más niños, el salario permanecerá en los próximos años en los 4000€.

Si se mantiene en 4.000€, entonces la cuota de 1.200€ sería factible. Solo se pospone un aumento de la cuota.

¿Han ahorrado ustedes mismos el capital propio?

El capital propio ha sido ahorrado aproximadamente a la mitad por nosotros mismos.
Además, tenemos 20.000€ de capital propio en reserva, que no forman parte de la financiación y están destinados a servir como fondo de emergencia.

No, con una brecha en el cuidado, los ingresos después de terminar la prestación por maternidad/paternidad disminuyen a 3.400€. Corrección: 3650 incluyendo la asignación familiar bávara.

Correcto... por eso una tabla de Excel también sirve como plan de emergencia. Aquí, por supuesto, habría que reducir la cuota de ahorro para vacaciones de 300€, el plan de ahorro en ETF y las reservas mensuales.

Se calcularon 20.000€ para un garaje. Si para eso hay un garaje doble, ok... si no, entonces solo un garaje sencillo con/sin cobertizo.

Sinceramente, el garaje es tu "colchón" por si en otro lugar sale más caro de lo calculado. Termina todo el interior y luego puedes ver si queda dinero - eso irá primero en instalaciones exteriores (rudimentarias) y luego en un refugio para el coche.
Tus 20k€ de reserva los necesitas para la cocina y las muchas cosas pequeñas que al final suman... buzón, timbre, iluminación...
También veo críticamente el tiempo sin prestación por maternidad/paternidad y sin cuidado infantil - ¿desde cuándo debería ser cuidado el niño? ¿Ya hay un plan para eso?