Construcción de casas: ¿Sueño de casa financiable?

¿Cómo están en cuanto a la edad? ¿Todavía tienen suficiente tiempo hasta la jubilación?

Este año cumpliré 35 y mi esposa cumplirá 32.

en total ya es una carga considerable con una amortización relativamente baja. También creo que los costos de la casa están subestimados. Además, con [Keller], [Hang], etc., también son posibles sorpresas que causen costos adicionales.

Me parece una historia muy ajustada, sobre todo los costos deberían seguir subiendo. Aquí, por ejemplo, siempre calculamos con 2000€/m² o el garaje doble por 25.000€. Seguro que aún se sumarán más.

Con más hijos, el salario se mantendrá en los 4000€ durante los próximos años.

So und nun seid ihr gefragt...ist das machbar?

Difícil. Personalmente asumiría el riesgo, pero solo porque para mí personalmente las vacaciones, los autos u otros bienes de consumo no son importantes.

¿Habéis ahorrado el capital propio vosotros mismos?

Sinceramente, no me parece TAN justo, siempre que las cifras sean correctas. Si restas vuestro capital propio, estaríais con una suma de crédito de aproximadamente 400k, sois jóvenes y hasta que empieces a amortizar, el niño 1 seguramente esté a punto de empezar o ya esté en el jardín de infancia y tu esposa pueda trabajar a tiempo parcial.

3.200 + 1.300 + 200 = 4.700 euros.
Con eso se pueden pagar 400k, también en un tiempo razonable (30 años estaría totalmente bien).

Siempre se puede calcular de forma positiva, o se puede darle la vuelta a la situación y decir que aún surgirá una brecha antes de que el niño entre al [Kindergarten]. El [Elterngeld Plus] también se pagará solo durante 1,5 años, pero el niño generalmente no empieza hasta los tres años, posiblemente incluso más tarde si el [Kindergarten] aquí tiene regulaciones desfavorables, en la atención (que por cierto también cuesta dinero).

Además, primero debería haber una oferta concreta para ver si los costos son apropiados, en mi opinión está calculado de manera muy económica.

Incluso si aún quedara un vacío de medio año, el OP dijo que 1.200 serían posibles con los actuales 4.000. El "problema" es más bien la casa en sí, pero hay que establecer un presupuesto máximo claro y luego calcular de manera realista.