घर निर्माण: क्या घर का सपना वित्तीय रूप से संभव है?

ईमानदारी से कहूं तो, गैराज तुम्हारा "बफ़र" है, अगर कहीं और खर्चा योजना से अधिक हो जाए। अंदर सब कुछ पूरा करो, फिर देखो कि पैसा बचता है या नहीं - फिर वह (मूलभूत) बाहरी निर्माणों में जाएगा और फिर गाड़ी के लिए एक आवास में।
तुम्हारे 20k€ रिजर्व की जरूरत रसोई और उन कई छोटे-छोटे सामानों के लिए है, जो अंत में जमा हो जाते हैं... डाक बॉक्स, घंटी, लाइटिंग...

बिना पैरंटल लीव और चाइल्ड केयर के समय को भी मैं संदेहात्मक रूप से देखता हूं - बच्चा कब से देखभाल में जाएगा? क्या कोई योजना बन चुकी है?

ठीक है, मैं आज शाम को गैराज का नाम बदलकर बफ़र कर दूंगा। बाहरी निर्माण के लिए 20,000€ का बजट बनाया गया है... या क्या यह एक साधारण बाहरी निर्माण के लिए पर्याप्त नहीं होगा?

बच्चे को 2.5 साल की उम्र में क्रिप और 3 साल की उम्र में किंडरगार्टन जाना है। इसके अलावा हम मेरी पत्नी के नियोक्ता से भी यह पता करना चाहते हैं कि क्या होम ऑफिस संभव होगा। ऐसा होगा कि रोजाना लगभग 2-3 घंटे काम करना पड़ेगा ताकि पैरंटल मनी के स्तर तक पहुँच सकें।

स्वयं की मेहनत:
- इलेक्ट्रिक + नेटवर्क (मैं एक इलेक्ट्रिकल कंपनी में काम करता हूँ) उन चीजों को छोड़कर जिन्हें एक इलेक्ट्रिकल मास्टर को करना होगा;
- दरवाज़े/खिड़कियाँ/रोल्लैण्ड आदि लगाना (मेरी पत्नी एक संबंधित कंपनी में काम करती है; संभवतः कीमतों पर छूट -> निश्चित नहीं -> इसलिए गणना में नहीं शामिल)

स्वयं की मेहनत (₹ में) के रूप में क्या गिना जा सकता है?

क्या आप मुझे इस बारे में कुछ सुझाव दे सकते हैं? क्या आपको इसके लिए और कोई जानकारी चाहिए?

बाऊकिंडर्गेल्ड की बात करें...क्या मैं इसे बफ़र के अंतर्गत नोट कर सकता हूँ? क्या यह निश्चित है? मैंने अभी केएफडब्ल्यू की वेबसाइट पर पूर्व-चेक भरा है। जवाब: आप संभवतः बाऊकिंडर्गेल्ड प्राप्त कर सकते हैं।
मुझे सभी मानदंड भी पूरे करने होंगे, है ना?

यह इस बात पर निर्भर करता है कि तुम कैसे निर्माण करते हो कि Eigenleistung को कैसे मूल्यांकित किया जा सकता है। यदि यह आर्किटेक्ट के माध्यम से Einzelvergabe द्वारा होता है, तो तुम इस पोस्ट को स्वयं मूल्यांकित कर सकते हो। GU के साथ, तुम्हें संबंधित छूट पर बातचीत करनी होगी, यदि वह इसे स्वीकार करता भी है।
Baukindergeld के साथ तुम्हें तेजी दिखानी होगी। तुम्हें इस वर्ष निर्माण अनुमति चाहिए।
अब तुम्हें निश्चित रूप से घर के लिए तुरंत ठोस प्रस्तावों की आवश्यकता है।
क्या तुम्हारे पास भूखंड पहले से सुरक्षित है?

फ्रेम लगाने का काम मैं प्रोफेशनल्स को सौंपना चाहूंगा। अगर आप वास्तव में मेहनत से स्लॉट्स काटते हैं और सब कुछ इस तरह से सेट करते हैं कि बस उसे जोड़ना बाकी रह जाए, तो यह लगभग 5,000 यूरो के आसपास होगा। फिर फर्श और पेंटिंग जैसी चीजें लगभग 10,000 यूरो के आसपास और बाहरी क्षेत्र लगभग 5,000 यूरो के आसपास होंगे अगर अच्छी तरह से काम किया जाए। मुझे लगता है कि 20,000 यूरो से ज्यादा यहाँ खर्च करने की जरूरत नहीं पड़ेगी। एक जनरल कंट्रैक्टर के साथ निर्माण करते समय, इलेक्ट्रिक कार्य काफी महत्वपूर्ण हो जाता है, आपको कोई ऐसा व्यक्ति ढूंढना होगा जो इसे संभाल सके और साथ ही इसके लिए वारंटी भी दे सके।

बौकिन्डरगेल्ड के लिए, मुझे लगता है कि 31.12.2020 तक निर्माण अनुमति होनी चाहिए। यह शायद थोड़ा तंग हो सकता है।

स्वयं की मेहनत का मूल्यांकन किया जा सकता है या नहीं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कैसे निर्माण करते हैं। अगर यह आर्किटेक्ट के माध्यम से अलग-अलग ठेके देने वाला होता है, तो आप इस आइटम का मूल्य स्वयं निर्धारित कर सकते हैं। जीयू (GU) के साथ, आपको संबंधित मूल्य छूट पर बातचीत करनी होगी, यदि वह इसे स्वीकार भी करता है।

बाउकिंडरगेल्ड (Baukindergeld) के साथ आपको जल्दी करनी होगी। आपको इस साल अभी भी निर्माण अनुमति की आवश्यकता है।

अब आपको स्पष्ट रूप से घर के लिए त्वरित प्रस्ताव चाहिए।

क्या आपका भूखंड पहले से सुरक्षित है?

मुझे लगता है यह आखिरकार एक आर्किटेक्ट के साथ ही होगा। मूल्य छूट का वह खेल मेरी पत्नी को उसके काम से पता है। वहाँ जीयू द्वारा हमेशा खिड़कियाँ/दरवाजे इतने सस्ते निकाल दिये जाते हैं कि उनके लिए कोई प्रस्ताव बनाना ही फायदे का सौदा नहीं रहता था।

ओह हुए... यह साल... क्या यह अब भी संभव होगा? आखिरकार कर्मचारी (ब्यूरोक्रेट) भी शामिल हैं।
खैर जो भी हो... अगर यह संभव हो जाता है तो इसे अतिरिक्त के तौर पर शामिल कर लेंगे। तब तक मैं इसे हटा कर रखता हूँ।

हमारे पास भूखंड अभी नहीं है। हमें यह पता लगाना होगा कि भूखंड अभी भी बिक्री के लिए उपलब्ध है या नहीं। और यदि हाँ, तो क्या उसका मूल्य अभी भी वही है।

साथ में एक योजना है, जो हमें कभी मिली थी। संक्षिप्त रूप से देखने पर मुझे लगता है कि हमें बेसमेंट (यूजी) में मेहमान कक्ष सहित शौचालय की आवश्यकता नहीं है। शायद तब आंशिक तहखाने का विकल्प भी काम करेगा?!

खिड़कियों की स्थापना मैं पेशेवरों को सौंपना पसंद करूंगा। अगर आप वास्तव में मेहनत से नालियां काटते हैं और सब कुछ इस तरह सेट करते हैं कि केवल कनेक्ट करना बाकी रह जाए, तो यह लगभग 5,000€ के आस-पास होगा। फिर फर्श और पेंटिंग जैसे काम के लिए लगभग 10,000€ और बाहरी स्थानों के लिए फिर लगभग 5,000€ अगर अच्छी तरह से मदद करें। मुझे लगता है कि 20,000€ से अधिक की आवश्यकता नहीं होगी। एक सामान्य ठेकेदार के साथ निर्माण में इलेक्ट्रिक्स बहुत ही संवेदनशील हो जाता है, आपको कोई ऐसा व्यक्ति ढूंढना होगा जो इसे संभाल सके और उस पर गारंटी भी दे सके।

बच्चों के लिए निर्माण अनुदान के लिए, मुझे लगता है कि 31.12.2020 तक निर्माण अनुमति प्राप्त होनी चाहिए। यह शायद मुश्किल हो सकता है।

खिड़कियों की स्थापना ससुर के पेशेवर निर्देश/मदद से की जाएगी। वे इस क्षेत्र में 4 साल पहले तक स्व-नियोजित थे और अब उस कंपनी में काम करते हैं, जिसे उन्होंने अपनी कंपनी बेची थी, जहां मेरी पत्नी भी अब काम करती है। मुझे थोड़ा नेटवर्किंग (Vitamin B) की उम्मीद है क्योंकि उनका वरिष्ठ प्रमुख के साथ अच्छा संबंध है और वे लकड़ी की फ्रेम निर्माण विधि से घर भी बनाते हैं। हालांकि, योजना उनसे नहीं है।

यह अगला कदम होगा, क्योंकि मैं पहले हमारे वित्त की समीक्षा करना चाहता था।