घर निर्माण: क्या घर का सपना वित्तीय रूप से संभव है?

मतलब... एक आर्किटेक्ट से घर बनवाना और फिर जरूरी कंपनियों के पास जाना?
या आर्किटेक्ट से ड्राइंग बनवाकर उनसे अनुमान लगवाना?

केलर (बॉम्बरूम) का क्या? अगर मैंने यहां फोरम में सही सुना है, तो इस जमीन पर बिना केलर वाला निर्माण करना कोई खास मतलब नहीं रखता क्योंकि फिर भी जमीन की खुदाई करनी पड़ेगी। क्या यह सही है?

टेढ़ी-मेढ़ी जमीन पर आर्किटेक्ट की सिफारिश हमेशा की जाती है, क्योंकि ज्यादातर घर प्लैट ज़मीन के लिए डिजाइन किए गए हैं। आप जरूर एक-दो बार जनरल कॉन्ट्रैक्टर से भी मिलिए, ताकि आपको कीमतों का अंदाज़ा हो सके।
केलर बनाना या नहीं बनाना जमीन की ढलान पर निर्भर करता है, खासकर आर्थिक दृष्टिकोण से। के पास इसके लिए एक अंदाज है।
अगर आपके पास जमीन के बारे में और भी जानकारी हो तो कृपया हमारे साथ साझा करें। इससे हम बेहतर अनुमान लगा पाएंगे। कई अन्य फोरम सदस्यों ने भी ढलान वाली जमीन पर घर बनाए हैं।

हम हमेशा सकारात्मक तरीकों से गणना कर सकते हैं, या हम स्थिति को उलट सकते हैं और कह सकते हैं कि बच्चा किड्सगार्डन (Kindergarten) में जाने से पहले फिर से एक अंतराल बनेगा। एल्टरन्गेल्ड प्लस (Elterngeld Plus) केवल 1.5 साल तक ही मिलेगा, जबकि बच्चा आमतौर पर तीन साल का होता है, शायद इससे भी बाद में यदि यहाँ किड्सगार्डन की नियमावली अनुकूल न हो, जिसमें देखभाल (जिसके लिए अतिरिक्त पैसे भी खर्च होते हैं) शामिल है।

इसके अलावा, पहले एक ठोस प्रस्ताव आना चाहिए ताकि यह देखा जा सके कि लागतें कैसी हैं, मेरा मानना है कि यह बहुत सस्ती गणना है।

किड्सगार्डन की लागतें भोजन और पेय सहित पहले से ही Excel में शामिल हैं।

एक कार खरीदने की भी आवश्यकता नहीं है। हमने पिछले साल, जब मेरे पास अभी तक कोई कंपनी की कार नहीं थी, नवजात शिशु के कारण एक वार्षिक कार खरीदी थी। यहाँ हम कम कर सकते हैं क्योंकि हमें दो कॉम्बी की जरूरत नहीं है। या बस तब तक उसी कार को चलाना जब तक कि वह खराब न हो जाए, क्योंकि मुख्य रूप से कंपनी की कार का ही उपयोग होता है और कार नकद भरी गई थी।

हमें पता है कि यह फायदेमंद होगा अगर मेरी पत्नी एल्टरन्गेल्ड प्लस के अंत से किड्सगार्डन शुरू होने तक कम से कम कुछ काम करें, ताकि वर्तमान घरेलू शुद्ध आय बनी रहे। कि यह काम करेगा या नहीं, यह अलग बात है। जरूरत पड़ने पर आपातकालीन योजना लागू होगी जब तक मेरी पत्नी आंशिक समय पर काम करने लगे।

बवेरियन परिवार भत्ता (Bayerisches Familiengeld) (250€/माह), जो 13वें से 36वें महीने तक मिलता है, हम पूरी तरह से अलग रखेंगे। यह स्व-पूंजी में अभी शामिल नहीं है।

यहाँ तक कि अगर वहां आधा साल का फांका भी हो, तो TE ने कहा था कि वर्तमान 4,000 के साथ 1,200 संभव हैं।

नहीं नहीं, एक देखभाल के फांके के साथ, माता-पिता भत्ते के अंत के बाद आय 3,400€ हो जाती है।
सुधार: 3650 € जिसमें बवेरियाई पारिवारिक भत्ता शामिल है।

मुझे यह एक बहुत संक्षिप्त कहानी लगती है, खासकर लागत को और बढ़ाना चाहिए। हम यहाँ उदाहरण के लिए हमेशा 2000€/m² या डबल गैराज के लिए 25,000€ से हिसाब लगाते हैं। निश्चित रूप से उसमें और अधिक खर्च होंगे।

गैराज के लिए 20,000€ का अनुमान लगाया गया है। अगर उसके लिए डबल गैराज है, तो ठीक है...अगर नहीं, तो केवल एक साधारण गैराज होगा, शेड के साथ या बिना।

अधिक बच्चों के होने पर अगले कुछ वर्षों तक वेतन 4000€ पर ही रहेगा।

अगर यह 4,000€ पर ही रहता है, तो 1,200€ की किस्त संभव होगी। यह केवल किस्त बढ़ोतरी को थोड़ा टालता है।

क्या आपने यह स्व-पूंजी खुद जमा की है?

स्व-पूंजी का लगभग आधा हिस्सा खुद से जमा किया गया है।
अतिरिक्त रूप से हमारे पास 20,000€ की स्व-पूंजी भी बचाकर रखी गई है, जो वित्तपोषण में शामिल नहीं होगी और आपातकालीन फंड के रूप में रखी जाएगी।

नहीं नहीं, Betreuungslücke के कारण Elterngeld की समाप्ति के बाद आय 3,400€ तक घट जाती है।
सुधार: 3650€ जिसमें बैवेरियन परिवारिक लाभ शामिल है।

सही है...इसलिए एक एक्सेल टेबल एक आपातकालीन योजना के रूप में काम करती है। यहाँ निश्चित रूप से 300€ की छुट्टी बचत, ETF बचत योजना और मासिक बचत को कम करना होगा।

गाराज के लिए 20,000€ का बजट बनाया गया था। अगर उसके लिए एक डबल गेराज है, तो ठीक है... नहीं तो बस एक साधारण गेराज होगा, पड़े या बिना पड़े।

ईमानदारी से कहूं तो, गेराज आपका "बफर" है, यदि किसी और जगह की कीमत अनुमान से ज्यादा आती है। अंदर सभी काम पूरा कर लें, और फिर आप देख सकते हैं कि क्या अभी भी पैसे बचे हैं - वह तब (मूलभूत) बाहरी स्थलों में जाएगा और फिर कार के रहने के लिए एक आवास में।
आपका 20k€ रिजर्व आपको रसोई और उन सभी छोटे-छोटे सामानों के लिए चाहिए, जो अंत में जुड़ते हैं... पत्र डिब्बा, घंटी, लाइटिंग...

मैं माता-पिता भत्ते और बच्चों की देखभाल के बिना समय को भी सावधानी से देखता हूं - बच्चे की देखभाल कब से होगी? क्या वहां पहले से कोई योजना है?