Construcción de casas: ¿Bungalow-Villa-Casa unifamiliar? Buscando un enfoque para la planificación propia de la vivienda

¿Dónde empezarían a pensar en general?

Aunque se repita, otra vez:
1.) Presupuesto (la cuota, el plazo y el capital propio conforman el presupuesto para el proyecto total. De esto hay que descontar costos adicionales, gastos, "la cocina", el jardín y mucho más; queda un presupuesto para casa y terreno. Al principio redondearía el presupuesto disponible a 50.000 euros completos, pero antes calcular con honestidad.)
2.) Ubicación
3.) Terreno (honestamente, aquí puede fallar, o volver a 2. Volver a 1 solo es posible en caso de avance profesional, herencia o premio de lotería).
4.) Casa (y garaje, cobertizo, etc., lo que quieran/necesiten) del arquitecto o promotor.
o 3.) Casa y terreno del promotor.

"Bauträger" también puede ser un proveedor de casas prefabricadas, pero no tiene que serlo.

Cuando se compran la casa y el terreno al promotor, hay que tener en cuenta que el impuesto correspondiente sobre el terreno se calcula sobre el precio total. Por eso, siempre intentaría conseguir la casa y el terreno por separado.

¡Hola knock88!

Quizás te ayuden nuestras experiencias en planificación, que hemos escrito en nuestro blog de construcción:

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No encontrarás allí un diario de construcción en el que se describan con todo detalle todos los aspectos que nos han afectado diariamente en nuestra vida como constructores individuales. Más bien, hemos intentado filtrar de todas nuestras experiencias aquellos aspectos que, en nuestra opinión de aficionados, podrían ser interesantes para otros constructores.

Saludos cordiales

Lo siento. El diario de obra ya está registrado allí, se encuentra fácilmente si se busca por la empresa constructora "Gemünden Bau".

[...]visita exposiciones de baños[...]

Tú siempre con tu baño. :)

Sobre el tema: Si uno se lo puede permitir y el plan de ordenación lo permite, entonces nada de medias plantas bajo la inclinación del techo. Además de la peor usabilidad, debido a la falta de masa térmica, también se acumula rápidamente el calor en verano.

Y si se parte de una altura razonable del muro de arranque de 1,60 a 1,80 y un tejado a dos aguas, el sobrecoste para 2,60 y tejado de mansarda tampoco es tan alto.

¿Bungaló o 2 plantas completas? Eso deberíais decidirlo vosotros mismos. Yo diría que... [...]

Primero el plano y luego solo hay aproximadamente unas 20 especialidades donde hay que decidir qué se quiere. :)