Casa de 2 años, construcción con estructura de madera

  • Erstellt am 31.01.2020 10:04:09

Pinky0301

01.02.2020 10:13:43
  • #1
También encuentro el precio muy bueno. Una construcción nueva comparable seguramente cuesta mucho más.
 

Jean-Marc

01.02.2020 10:44:35
  • #2
Encuentro el precio demasiado alto. No por el objeto, sino por la ubicación. También me tomé la molestia de buscar la casa.

- 660 habitantes...
- Supermercado = ninguno.
- Guardería y escuela primaria, todo en otro lugar (para vosotros quizás no sea relevante, pero para el desarrollo futuro del precio de mercado sí).
- Según el test de velocidad de Telekom, la velocidad DSL es hasta 6 MBit en descarga y 2,4 MBit en subida. ¿Os basta?
- Según el ayuntamiento, el precio por metro cuadrado era de 105 euros (por cierto, este terreno tiene solo 561 m², no 570 como indica la oferta). El propietario no habrá pagado más de 65/70k por el terreno. Quedarían unos 380k para la casa, el garaje y las instalaciones exteriores.

Yo apostaría a que el propietario actual pagó máximo 400k todo incluido.

No te dejes influenciar aquí y mejor haz todos los cálculos de nuevo el fin de semana. Hay que sumar además 30k para notario/registro de la propiedad/impuesto de adquisición. En este foro hay muchos usuarios de regiones de alto precio para quienes todo lo que esté por debajo de 500k = ganga. Pero así no es en el resto de la república.
 

Pinky0301

01.02.2020 10:49:47
  • #3
Pero lo que el vendedor pagó en su momento no es relevante para el precio actual, ¿verdad?
 

Jean-Marc

01.02.2020 11:00:59
  • #4


Bueno, 2017 no fue hace tanto tiempo como para poder ignorarlo. Para aumentos de valor de un 10 o 15 % no hay una base temporal suficiente.
En el precio solicitado probablemente también está incluida la indemnización por cancelación anticipada calculada del propietario, que el comprador también debe pagar.
 

Snowy36

01.02.2020 11:09:28
  • #5
Por ese precio no hay una casa recién construida, eso ya se ha calculado.
Entonces, en sí mismo, no puede ser demasiado caro.
 

KaRaf581

01.02.2020 11:16:06
  • #6

Sobre el tema del terreno, simplemente es que los municipios ya no tienen terrenos. Las próximas zonas de construcción nuevas no estarán disponibles hasta dentro de al menos 2 años. Ya hay listas de espera para ellas. Los precios en ubicaciones comparables son de 135 €. En privado hay terrenos sueltos desde 170 €. El año pasado hubo una zona de construcción nueva privada con 12 terrenos por 190 € en el pueblo vecino.
 

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