Ordenación de la hipoteca real - contrato notarial, hipoteca real...

Bueno, dado que se trata de un BT y el capital propio ya es considerable, diría que la cosa va. No obtendrás mejores condiciones debido al mayor neto. Se verificará si la liquidez es suficiente. Si es así, bien, si no, no habrá préstamo. Así que hazlo como es normal. Hacer el contrato de préstamo en el banco y fijar la cita con el notario dentro del período de cancelación de 14 días.

bueno, en una financiación de una casa se calcula un plazo de 30 años hasta que esté pagada, si durante 1-2 años hay un poco de apuro, no es tan grave si se sabe que el 90% del plazo sería fácil de superar.

Yo lo consideraría "grave" si ambos ya trabajaran a tiempo completo y el ingreso neto conjunto fuera de 3.700 EUR.

¿En serio? Personalmente, no confío mucho en una financiación basada en eventualidades.

O tengo el dinero ahora o no lo tengo, y financiar 400k con un neto de 3,7k me parece (como mínimo) arriesgado. Si la mujer consigue un contrato indefinido o se convierte en funcionaria, entonces la cosa obviamente cambia.

Hola

por supuesto, uno puede ver todo de manera “negra”.

la pregunta es, ¿qué tan buenas son las perspectivas laborales para los “profesores”???? (¿cuántos miles de profesores se buscan actualmente????)
esto también debería considerarse en una planificación como esta ¡y muchos otros factores!

entonces, 400k de financiación permanente con 3,7k netos también me parece muy ambicioso (ver otras publicaciones) pero no deberíamos ver solo lo “negativo” aquí, sino también lo “positivo”

entonces, si ya tiene aprobado el primer examen estatal, es decir, ya está casi en la “línea de meta”
aunque aún tenga que hacer el periodo de prácticas (por cierto, para eso también ya hay DINERO = entonces estarían ya en unos 4,2k netos) y después estarían por encima de 5k, más bien 5,5k netos.

bajo estas condiciones, yo asumiría el RIESGO y lo haría.

porque si esperan 2-3 años más, tendrán que invertir 30-50k más por eso, con los precios actuales! (en los próximos 2-3 años se puede seguir asumiendo aumentos de precios similares a los últimos años, ¡es decir, EXTREMOS!)
además, puede que en 2-3 años suban los intereses, si es un 0,50% más, entonces serían unos 160 EUR más mensuales en intereses, por lo que también una mayor carga que hoy.

entonces, por favor, tengan en cuenta estos factores también.

PD. por supuesto, también puede haber personas que actualmente ganan 6k netos. Estas personas también pueden quedarse “sin trabajo” alguna vez, o venir otras desgracias, es decir, siempre hay un RIESGO, aunque aquí sea obviamente un poco más alto que con un ingreso de 6k inmediato.

Entonces, ella está haciendo su primer examen estatal. A partir de marzo, mi sueldo neto aumentará a 3900 con aproximadamente 13,3 salarios. Esto aún no es el límite de mi salario, con 29 años todavía estoy al comienzo, mi empresa paga según el convenio de IG Metall y trabajo como programador o ingeniero en electrónica. En la financiación solo se han calculado 12 salarios, el resto sirve como seguridad. El peor escenario sería que ella no apruebe el examen estatal. Sin embargo, incluso con una formación profesional se gana ya 600€ netos. No es como si dentro de la financiación ella jamás fuera a ganar dinero.

Hola NoggerLoger,
tengo que preguntar por curiosidad,
¿cuál es el estado actual aquí?