Ordenación de la hipoteca real - contrato notarial, hipoteca real...

Ella siempre queda como la tonta, mientras no le pertenezca la mitad (registro de la propiedad).

No realmente. Ella tampoco aparece en el contrato de crédito.

Más tarde, por supuesto, se inscribirá, pero por el momento, con unos ingresos de 400€ como estudiante, no quiero obligarla a firmar un préstamo. ¿Cómo ven el pago inicial? Me parecía que un 30% sin mucha contraprestación era mucho. Pero aparentemente es lo estándar.

El tema ya se ha discutido aquí x veces.
En este momento puede ser así porque no aporta/no aporta mucho dinero. Por lo general, en asociaciones igualitarias todavía es así, que la mujer, con su trabajo en casa (cuidar a los [Kinder]), permite al hombre conseguir el dinero. Esto debería ser igualmente reconocido mediante las correspondientes relaciones de propiedad.
Por cierto, soy un hombre.
De todos modos, esa no era la pregunta aquí en realidad.

También me parece muy alta la señal. Pero no soy un experto en eso.

Para el 30% existe la nota de prenotación de la transmisión. Así, el terreno está asegurado. El 30% corresponde aproximadamente al valor del terreno, un poco menos. Solo tengo miedo de que, debido al nuevo cálculo del nivel de vida por las dos personas y al neto aún no ajustado, el crédito resulte mucho peor.

Para el 30% existe la anotación preventiva de la transmisión. Así la propiedad está asegurada. El 30% corresponde aproximadamente al valor del terreno, algo menos. Solo tengo miedo de que, debido al nuevo cálculo del nivel de vida por las dos personas y al neto aún no ajustado, el crédito sea mucho peor.

Que puedas ajustar tu neto a unos 3700 euros debido al cambio de clase impositiva también lo ve un vendedor del banco.

¿Entonces cuánto es la cuota? Digamos 1500 euros, eso está completamente bien. Ningún banco te va a decir lo contrario.

El pago inicial para el terreno, por supuesto, se te contabilizará como capital propio. ¿Has hablado ya con algún banco? Yo primero iría al banco de siempre, explicaría todo (matrimonio, cambio de clase impositiva, capital propio, etc.) y usaría esas condiciones como referencia; ¡siempre se puede optimizar con más comparaciones!

Especialmente si quieres estar en la notaría en octubre, te recomiendo que lo hagas rápido.