Área verde, conversión a suelo edificable y parcelación de terrenos

  • Erstellt am 09.11.2021 16:28:44

hanghaus2000

10.11.2021 08:47:41
  • #1
¿Qué dice la oficina de urbanismo? Ese es vuestro interlocutor. En mi opinión, la oficina de urbanismo, dada el tamaño del terreno, exigirá un nuevo plan parcial de ordenación que luego pasará por todas las instancias.
 

hanghaus2000

10.11.2021 09:25:08
  • #2
Tu próximo paso es acudir a un arquitecto que conozca este tipo de división y urbanización de terrenos. Él debería poder decirte algo sobre los costos.

Si el terreno tiene aproximadamente 55 m de ancho y 10 m de diferencia de altura, entonces tienes una pendiente del 18 %. Esto no facilita el proyecto.

Un plano realmente ayudaría a evaluar esto.
 

11ant

10.11.2021 11:26:13
  • #3

Lamento si interpretaste mal el uso simbólico de la "canción popular" del ich sachma. Utilicé esa referencia con la esperanza de que todos (y por ende también la TE) tendrían la canción "en la cabeza" y entonces "caería la ficha": es decir, considerar el fenómeno de que en cada estrofa de la canción del proyecto de construcción un miembro se retirará por diferentes razones: uno solo quería el terreno en la esquina del frente y nada más, otro no quería el terreno que está en el giro en U, el tercero está disgustado con el servicio de rodamiento para los contenedores de basura hasta la esquina de la vía pública, y así sucesivamente. Los avatares de estos inseguros cantonistas en la canción son puramente simbólicos "pequeños negritos", y nunca en serio ni literalmente "como se diría hoy en día, menores de piel colorida (m/f/d)". Por cierto, elegí un mameluco judío y de ninguna manera azul ;-)


Yo no lo creo. Según entendí a la TE, el terreno está en un área ya planificada y solo sufrirá un cambio de uso, pero se le aplicarán los criterios de construcción (lamentablemente no mencionados por la TE) de las parcelas circundantes. Se abriría un apartado especial sólo si la demanda hubiera cambiado significativamente desde la versión más reciente del plan de ordenación, por ejemplo, si hubiera tantos interesados en casas pareadas que ya no quisiera permitirse en esta zona la construcción de más viviendas unifamiliares independientes. Estamos hablando de tres mil metros cuadrados menos la zona destinada a la calle, o sea, en palabras del señor Kopper, una minucia ;-)
 

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