Terreno agradable, ¿pero el plan de desarrollo es demasiado restrictivo?

  • Erstellt am 08.07.2024 19:21:33

MaxBauerBW

09.07.2024 17:00:14
  • #1


Todavía no hay un plan concreto para la casa, ya que siempre queríamos adaptarlo al terreno... Aquí probablemente también sería necesario.
Somos 2 adultos y 2 niños. Además, trabajo desde casa, y también debería haber una habitación para invitados. Así que se necesita espacio. En realidad, siempre me había imaginado más bien una típica villa urbana de 2 pisos completos y techo a cuatro aguas, un bungalow, no tanto. Pero como dije, no hay nada concreto planeado, por lo que no hay nada fijo.
 

ypg

09.07.2024 19:26:03
  • #2

Lo percibo como algo muy positivo y dispuesto a adaptarse al terreno y no maldecirlo de inmediato.

Entonces ustedes necesitan clásicamente más en la planta baja o en la buhardilla que en la planta superior, el popular piso para dormir.
Eso exige una casa clásica de techo a dos aguas. En mi opinión, se puede diseñar la planta baja un poco más grande, para luego planificar la buhardilla un poco más pequeña (para 4 personas).
Los nuevos vecinos ya planearon con sótano. ¿Dónde tienen sus plazas de estacionamiento?
 

hanghaus2023

09.07.2024 21:56:17
  • #3
La casa naranja a la derecha tiene al menos 45 grados de pendiente de techo. Probablemente se puede hacer bastante allí.

El área de construcción [Baufenster] de 10x16m también es bastante amplia.
 

haydee

10.07.2024 09:35:48
  • #4
¿Tienes el plano de construcción actual con todos los cambios? Consulté con nuestro municipio y, desde los años 80, se han agregado entre 5 y 7 modificaciones.
Yo llamaría simplemente a la oficina de construcción para preguntar. También para saber qué es posible. O bien recibes información o la indicación de hacer una consulta previa de construcción.
No tienes nada que perder.

Por cierto, es bueno que estén abiertos. No descartaría el terreno si todo lo demás está bien.
 

MaxBauerBW

11.07.2024 17:08:09
  • #5
La oficina de construcción ha respondido: En los años 80 se cambiaron las directrices a [Kniestock 80 cm] y [40 Grad Dachneigung]…
 

ypg

11.07.2024 18:00:17
  • #6

¡Eso es genial! ¿Y? ¿Cómo está la situación?
 

Temas similares
28.08.2013¿Separar terreno y generar suelo para construcción? ¿Dónde preguntar?14
28.12.2013Cambio de uso de suelo agrícola a parcela edificable, oposición, oficina de construcción, leyes de construcción12
23.10.2016Asegurar la propiedad17
27.02.2017Determinación del valor del terreno de propiedad con construcción antigua existente25
18.02.2017Evaluación de la edificabilidad de una gran parcela según el §3417
11.04.2017La oficina de construcción quiere una inspección del lugar114
04.07.2017¡Problemas con la oficina de construcción debido a deslizamientos de tierra y muros de contención!27
27.09.2017Procedimiento para terrenos sin plan de desarrollo11
22.01.2018Construyendo en un terreno aún desconocido - Esperando el permiso de construcción25
15.08.2018Coeficiente de ocupación del suelo / coeficiente de área construida para terrenos sin plan de desarrollo: ¿Cómo calcular? ¿Experiencias?18
02.01.2019¡Se desea opinión sobre esta propiedad!15
30.09.2019Casa unifamiliar de 200 m² para 4-5 personas sin sótano en un terreno estrecho67
30.09.2019Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño178
22.11.2023Ubicación de villa urbana o casa unifamiliar en terreno de 500 m2 - rectangular585
25.02.2020Se busca valoración del terreno - Artículo 34 de remodelación11
06.05.2020Liberación § 31 Código de Construcción: pendiente del techo, forma del techo, estructuras del techo15
02.04.2020Posible parcela para construcción - pozo en la propiedad28
11.05.2021El vecino está construyendo un muro de contención en mi propiedad. ¿Qué debo hacer?87
30.11.2020Problemas con la oficina de construcción - Terreno defectuoso comprado56
18.02.2021Ideas para construir una casa en el terreno de los padres41

Oben