银行预约前的一般问题

2017-09-27 10:58:32

金额已经非常雄心勃勃。完工后，预计价值为120万欧元。我可以想象银行会同意。如果你们遇到困难，银行凭借房产价值无论如何都会拿回钱。资金（偿还银行贷款 + 提前还款补偿 = 930,000欧元）应该在强制拍卖后由银行收回 = 业务。银行不会在意个人命运。所以即使银行同意，也请你们非常非常认真地考虑是否要这样做。

2017-09-27 11:04:47

理解正确。将会是两栋房子。其中一栋包含一个套间公寓。

出租：
1个约40平方米的套间公寓，1个120平方米的独栋住宅
由于里面会住家人，租金明显低于当前市场水平。
但这对银行整体情况的简化作用可能不大。

我既不需要也不想把情况美化。我知道我们能承担多少。
如果条件不合适，我们至少减少建一栋房子。

2017-09-27 11:07:29

土地要分割吗？

2017-09-27 11:14:27

如果我理解你的问题正确的话，首先不应该分享任何东西。

2017-09-27 11:14:51

完全理解。将会有两栋房子。其中一栋带有一个套间公寓。

出租方面：
1个约40平方米的套间公寓，1个120平方米的独栋住宅
由于会住进家人，租金明显低于当前市场水平。
但这可能并不能简化银行的整体情况。

我既不需要也不想让别人帮我美化数字。我知道我们能承担多少钱。
如果按这些条件不合适，我们至少少建一栋房子

这确实挺厉害的，尤其是自家人住进来，实际上你会持续面临租金损失。
看看租金指数，沃尔夫拉斯豪森的租金也不便宜。

2017-09-27 11:22:49

首先，如果我没理解错你的问题，是不允许拆分的。

但如果出了问题，你甚至连自己的房子都救不了。

纯属假设：你已经偿还了50%的贷款，如果发生什么事，两个房子都会没了，因为两个物业建在同一块土地上。

即使已还了这么多。如果土地被分割了，你可以出售投资房产或将其拍卖。

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